即市財經

港股早段曾跌120點，其後收復失地，恒生指數最多升近340點，收市報23616點，升266點，升幅逾1.1%，連升3日。主板成交額逾3147億元。 科技指數收報4541點，升逾0.9%。ATMXJ升逾1%至近5%，美團及騰訊升幅較大。 快手升約8%，是表現最好恒指及科指成份股，受到可靈AI獲投資者注資30億美元消息帶動。 石油、醫藥、內房、中資金融股造好，中生製藥升逾6%，中人壽升約4%。 手機設備、AI大模型概念股受壓，智譜急挫近15%，是跌幅最大科指成份股；MiniMax、比亞迪電子、舜宇跌逾3%至逾7%。公用股亦跌，長建及電能實業跌2%。

港鐵屯門第16區站第二期物業發展項目，明日起招收發展意向書，下星期一下午2時截收；發展商或財團可選擇競投第二期物業發展項目商業部分未來權益安排。 項目毗鄰屯門河道及興建中的港鐵屯門南延綫第16區站，將發展成綜合項目，住宅總樓面面積上限269萬平方呎，商業總樓面面積上限約33.5萬平方呎，設有購物、社區設施配套及公共運輸交匯處。 港鐵表示，屯門南延綫目標2030年竣工，居民可經屯馬綫接駁港鐵網絡，並於錦上路站轉乘未來的北環綫。

內地股市反覆向下，豬肉、煤炭、銀行股造好；人形機器人概念股、玻璃基板股受壓。 A股及ETF今日起實施盤後交易，交易時段直至下午3時半。 上證指數最多跌逾0.9%，午後窄幅波動，收報4041點，跌2點。 深證成份指數收報15416點，跌180點，跌幅約1.2%。 創業板指數報3948點，跌71點，跌幅約1.8%。

物業顧問仲量聯行報告指出，上半年本港整體甲級寫字樓租金按年升3.2%，預計全年零增長至上升5%，以中環區寫字樓表現較好，全年預料增長10%至15%；港島東及九龍東則可能繼續下跌。 報告指出，截至上月底，中環寫字樓空置率已經回落至8.8%，創43個月新低，灣仔/銅鑼灣及尖沙咀空置率大致企穩，九龍東及港島東則繼續攀升。整體寫字樓空置率則回落至13.1%。 報告指出，新股市場表現強勁，內地資金持續流入，帶動寫字樓需求；私人銀行、家族辦公室及資產管理公司擴充步伐加快，積極擴充樓面的租戶亦包括投資基金、保險公司、法律服務機構及金融科技企業，相信隨着中環租金進一步攀升，有望帶動其他地區租務表現。不過，新供應相繼落成，空置率進一步下降空間有限。 仲量聯行又指出，上半年核心區街舖租金跌幅已收窄至2%，空置率回落至9.1%，創2020年以來最低，受惠本地消費穩定及訪港旅客持續增長，預計非本地品牌將持續擴展香港業務版圖，帶動全年租金有望持平，最多或下跌5%。

東京股市反覆，於7萬點水平得而復失。 日經指數曾升640點後掉頭，最多跌約840點，收市報69737點，跌6點。

韓國股市先升後回，首爾綜合指數收報8051點，跌37點，跌幅0.46%。

標普全球公布，香港採購經理指數由5月時50.4，升至6月的52，營商環境連續兩月好轉。上月私營企業經營活動和新增訂單擴張速度，都創4個月最高，新接訂單量連續兩月增加。 由於新訂單增加，企業繼續提高生產，產能壓力開始浮現，受訪公司4個月以來首次錄得訂單積壓，就業人數連續3個月縮減，整體投入成本仍然偏高。 法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷指出，新接訂單量增加受惠於全球對人工智能產品需求殷切，有利本港出口及轉口維持強勁，相信有關因素在未來幾個月繼續支持新接訂單及整體採購經理指數。 他又指出，部分訂單積壓，整體就業人數未見明顯增加，加上全球能源價格維持較高水平，企業經營成本仍較高，部分企業仍面對較大壓力。 標普的報告指出，上月企業看淡業務前景的悲觀情緒改善，期望中東地緣政治壓力紓緩，以支持經濟增長。

財經事務及庫務局表示，為加強對僱主拖延清繳拖欠僱員強制金供款的阻嚇力，建議實施兩級制附加費，在現有5%附加費基礎上，增加一級附加費，如僱主在供款日起計120日內未繳清拖欠供款及第一級附加費，將要繳付欠款額10%的第二級附加費，有關款項全數撥入受影響僱員強積金帳戶內。 在立法會財經事務委員會上，有議員關注目前商業環境仍在復原，反對一刀切處罰的做法，提出要區分無心之失和惡意拖欠。積金局行政總監鄭恩賜回應說，絕大部分僱主都奉公守法，依時供款，強調有關建議針對惡意拖延的情況，如涉及無心之心，絕不輕易施加第二級附加費。他又表示，如涉及屢犯個案，一般會到法庭提出民事申索。 有議員提出是否可以利息為基礎的附加費機制。財庫局副局長陳浩濂表示，希望做到簡潔易明，如採用利息或浮動方式計算附加費，將會「簡單複雜化」，亦會提高平台行政管理成本。他表示，計劃今年第4季向立法會提交強積金條例修訂草案並進行審議，落實時間表和安排有待決定。 另外，當局建議優化強積金基金投資規例，包括放寬基金結構限制及增加風險管理工具，以及建議賦權積金局可就違規事宜公開讉責受托人並徵收罰款。

港股反覆靠穩，恒指初段曾跌逾120點，之後轉升，最多升近340點，半日報23542點，升192點，幅度0.83%，成交額逾1862億元。 科技指數半日升逾1%，重上4500點以上，報4551點。ATMXJ升近1%至近4%，以騰訊表現最好。 之前升幅較大的人工智能大模型股智譜跌近6%，MINIMAX跌近3%。手機設備股受壓，本地地產及收租股、公用股都普遍向下，晶片股個別發展。部分醫藥、汽車及內需股造好。

內地股市今早反覆。創新藥、豬肉相關股份上升；半導體、電力改革概念股向下。 上證指數半日收市報4046點，升3點，升幅約0.1%。 深證成份指數報15541點，跌55點，跌幅0.36%。 創業板指數報3999點，跌20點，跌幅0.51%。

新世界發展表示，位於元朗南第二期、元朗龍田村第五期及元朗欖口村項目，已相繼取得規劃許可，計及已動工的粉嶺馬適路及元朗南第一期項目，合共可發展近7000伙住宅，進一步擴展北部都會區的發展版圖，豐富短、中及長期土地儲備，為未來業務增長注入新動力。 新世界表示，目前持有佔地約1500萬平方呎農地儲備，當中，粉嶺馬適路及元朗南的兩個大型住宅項目，計劃於今個財政年度推出市場，分別提供約2300伙和1900伙。 另外，集團旗下的永寧村土地共享項目，已在上季完成前期規劃程序，預計可提供約5800伙公私營房屋。集團指，將繼續透過加快農地轉換，積極引入戰略合作夥伴，推動旗下北部都會區項目分階段落地，釋放土地價值。 新世界又指，截至上月底，九龍塘豪宅項目累計售出59伙，套現近27億元；大圍站住宅項目「柏傲莊」系列重售以來累計售出382伙，套現逾62億元。

領展宣布委任連成德為新任行政總裁，明年3月1日起生效。 領展主席歐敦勤表示，連成德是經過全面、國際化而且競爭激烈的物色及甄選程序，他於過程中展現出卓越領導能力及策略視野，期待與他緊密合作。 連成德現時任職歐洲房地產投資平台Redevco的行政總裁，旗下零售資產平台屬於全歐洲規模最大之一；他亦曾任Aberdeen Investments全球實質資產主管及全球房地產主管，出任該公司日本業務的行政總裁兼代表董事。