即市財經

美股初段上升。晶片股持續反彈。 道瓊斯指數較早時報52439點，升231點，升幅0.44%。 納斯達克指數較時報25375點，升253點，升幅1%。 標準普爾500指數報7479點，升42點，升幅0.57%。 蘋果急跌逾9%，季度銷售預測低於預期。亞馬遜業績後升14%。

市場失當行為審裁處裁定廸生創建前主席潘廸生，進行內幕交易罪成。有關內幕消息涉及一宗最終為廸生創建帶來約11.5億元現金的交易。 證監會向審裁處提出研訊程序。案件涉及PayPal Holdings在2019年11月以約40億美元，收購Honey Science Corporation。在關鍵時間，廸生創建持有Honey約3.73%股份。當收購完成後，廸生創建有權收取約11.5億港元現金，帳面獲利約9.3億港元。 審裁處裁定，潘廸生當年11月21日得悉消息時，形容為「天大喜訊（wonderful news）」，同時，他在11月28日禁售期屆滿後多次買入合共約276萬股廸生創建股份，當時公司尚未向市場披露收購消息。 審裁處進一步裁定，廸生創建未有在合理切實可行範圍內，盡快披露有關內幕消息，並指公司違規行為歸咎於潘廸生蓄意未有將內幕消息告知公司其他人員，包括董事會，直至公司於當年12月底收到交易文件時才發出知會。 證監會表示，將繼續果斷打擊內幕交易及公司披露失當行為，以免削弱市場廉潔穩健和投資者信心。 審裁處將在稍後日期，裁定對潘廸生及廸生創建等制裁及相應命令。

截至6月底，本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應減少至9.6萬個，按季及按年都減少5000個，是逾3年半以來首次少於10萬個。 房屋局回應本台查詢時表示，在一手潛在供應當中，估計有8.7萬個單位為實用面積少於753平方呎的中小型單位，佔整體供應量91%，比率按季上升2個百分點。 房屋局預計，未來數月將有9幅住宅用地轉為熟地，可提供約1.15萬個單位，隨著政府持續有序增加房屋土地供應，相信未來3至4年的私人住宅預計供應量將維持在較高水平。

在岸人民幣收報6.7476兌1美元，創2023年2月初以來最高，較上日收市價升88點子。7月人民幣升值0.56%，扭轉6月下跌情況。 日本當局疑似入市干預匯市，日圓大升，美元指數回落，利好人民幣升勢。

政府公布，截至6月底止，本財政年度首3個月錄得128億元盈餘。 首3個月開支及收入分別為1855億元及1639億元。計入發行政府債券所得419億元，及償還政府債券75億元的本金後，盈餘128億元。 政府發言人指，錄得盈餘，主要是由外匯基金轉撥750億元至基本工程儲備基金，這次轉撥屬一次性安排，有關盈餘隨後將有所回落。根據以往的收款模式，薪俸稅及利得稅等主要收入均大多在財政年度後期收取。 至6月底止，財政儲備6783億元。

金管局公布，上半年認可機構存款總額及港元存款，按月分別上升4.9%及5.3%。單計6月港元存款按月上升0.9%，存款總額上升0.1%。 認可機構包括持牌銀行、有限制牌照銀行及接受存款公司。 截至6月底，本港人民幣存款10935億元，下跌3.6%。跨境貿易結算人民幣匯款總額12777億元，按月升約13%。 上半年貸款與墊款總額上升6.4%，單計6月按月升1.3%。

本港6月份新申請住宅按揭貸款個案按月增加12.5%，升至12117宗；新批出按揭貸款額按月增加25.8%，達到506億元，其中一手樓貸款增加32.3%，二手樓貸款增加21.6%，轉按貸款增加30.6%。 6月份新取用按揭貸款額按月增加17.6%，升至277億元。 金管局表示，銀行同業拆息按揭佔新批按揭貸款比例降至70%，較5月下跌3.8個百分點；最優惠利率按揭貸款比例1.3%，上升0.1個百分點。 6月份未償還按揭貸款總額按月增加0.4%，按揭貸款拖欠比率0.11%，仍維持於低水平。

金管局公布，截至第2季末負資產住宅按揭貸款宗數4356宗，按季顯著下跌61.9%，涉及金額196億元，減少64.4%。 有關個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃貸款，按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額減少至9億元，按季減少近68%。 由於負資產住宅按揭貸款的金額跌幅，大於拖欠金額跌幅，令拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由首季的0.5%上升至1.25%。

反映本港二手樓價表現的中原城市領先指數(CCL)最新報159.92，按周跌0.39%。 大型屋苑樓價跌0.5%，中小型單位跌0.34%，兩者都結束兩周連升。大型單位樓價跌0.63%。 港島、新界西及九龍區樓價，分別跌0.25%至1%；新界東就升0.42%。 中原地產表示，美伊衝突升溫，油價再度急升，市場憂慮聯儲局加息，加上今年樓價已累計上升10%，買家轉趨觀望，放緩入市步伐。不過，銀行調高按揭現金回贈，加上近期港股回升，美國維持利率不變，都有利支持樓價。

港股午後反覆靠穩，恒生指數收報25884點，升25點，升幅0.1%，連升5日，成交額近3282億元。 科技指數報4829點，升0.53%。ATMXJ走勢不一，阿里巴巴升近半成，但小米回吐逾7%，是表現最差的藍籌股。 AI概念股跟隨區內股市造好。MINIMAX、智譜升逾13%至近15%，聯想急升近10%，是表現最好3隻科指成份股。資源、黃金相關股份亦造好，老鋪黃金升逾一成，是表現最好藍籌。 消費及汽車股大多受壓，百威亞太跌近7%，恒安跌逾4%。另外，恒隆地產業績後跌逾3%。 本周恒指升921點，累計升約3.7%，連升5個星期，科指累計升4.3%。 7月恒指大升3003點，升幅達到13.1%，結束兩個月跌勢，科指升約8%。

恒隆行政總裁盧韋柏表示，本港寫字樓租賃壓力已不如過往數年沉重，集團不少寫字樓物業位處中環，預計未來有良好勢頭；港島東及九龍東等地區寫字樓空置率仍高企，會做好例如旺角等地區樓上零售。 盧韋柏表示，因應人才來港及外地學生來港讀書，預料住宅租賃市場會繼續暢旺。本港零售業務方面，盧韋柏提到，旗下銅鑼灣項目正在裝修，以引入新品牌，預計當品牌進駐後，下半年至明年業務會有正面增長。 集團淨負債比率由去年中的33.5%，跌至今年6月底的31.6%，如杭州項目不再進行大型開發，相信淨負債比率可持續降低。公司近半債務以人民幣計價，因利息較低。 首席財務總監趙家駒表示，對本港住宅市場持審慎樂觀態度，大眾化市場今年已升10%，豪宅則升4%，認為豪宅市場仍有上行潛力。

中海外集團以69億200萬元，投得紅磡庇利街/浙江街的發展項目。 市建局公布，經公開招標後，決定與中國海外發展有限公司的全資附屬公司偉國投資有限公司，合作發展該項目。 市建局早前邀請發展商就項目提交合作發展標書，至本月27日截標時共接獲7份標書，由市建局董事會設立的招標遴選小組，評標後向董事會建議將項目的發展合約，批予偉國投資有限公司，並獲董事會接納。 發展合約簽訂後，市建局會以不記名方式，適時公布6份落選標書的投標金額。