仲量聯行新寬按措施刺激效應須待2022年下半年才顯現

仲量聯行新寬按措施刺激效應須待2022年下半年才顯現

仲量聯行今天發佈的《香港住宅銷售市場綜述》顯示,政府於新一份財政預算案宣佈放寬高成數按揭的樓價上限,相信修訂措施會受到市場歡迎。然而,仲量聯行預期新措施的刺激效應要待下半年疫情趨穩定後才有機會顯現。相信新措施可帶來與上一次2019年10月上調按揭保險樓價上限相若的刺激作用,將有助刺激住宅市場氣氛,帶動交投量價齊升。該修訂將九成按揭及八成按揭的樓價上限分別提升至1,000萬及1,200萬港元。此外,新安排下樓價不高於1,920萬港元的物業的按揭貸款上限將高達960萬港元。放寬上限有助消除較大型單位的「按揭斷層」。 值得留意的是,2019年11月,繼當局宣佈放寬按揭保險計劃樓價上限後,住宅交投量即按月錄得43.9%的躍升,當中以樓價介乎800萬至1,000萬港元的物業交投升幅最為顯著,上升達62.1%。受市場交投上升帶動,中小型住宅樓價於同月亦錄得按月1.9%的升幅(按差餉物業估價署數據)。政府頒佈的新安排,預料有機會提升整體房屋市場氣氛,當中各細分市場將受惠程度不一。其中,樓價介乎1,000萬至1,200萬港元的住宅單位,須付首期金額由樓價的50%顯著調低至20%,讓換樓人士有較大空間選購樓價較高的住宅單位。因此,樓價介乎1,000萬至1,200萬港元的住宅單位相信將最為受惠。   仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示:「第五波疫情及現行社交距離措施或會令正面效應蒙上陰影,導致住宅市場交投顯著減少。此外,隨著市場進入加息周期,中小型住宅的潛在買家對價格相對敏感,即使政府放寬按揭保險的樓價上限,買家的入市意欲仍會受壓抑。預料須待下半年疫情漸趨穩定後才能更清晰看到新措施能帶來多大程度刺激效應。」 仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「是次放寬高成數按揭樓價上限的安排,相對上對首次置業人士而言影響不大,他們仍受限於相同的借貸要求申請按揭。然而,從好的方面看,隨著換樓階梯打通,將有更多家庭轉投樓價1,000萬港元以上的樓盤,帶動樓價較低的樓盤供應增加。而隨著供應增加,潛在買家將有更多選擇,業主放售物業時或須調整叫價以維持競爭力。」

信銀國際與臻卓資產管理建立策略性合作夥伴

信銀國際與臻卓資產管理建立策略性合作夥伴

信銀國際宣佈與獨立資產管理服務公司臻卓資產管理建立策略性合作夥伴關係,提升私人銀行全球資産配置平台。 信銀國際執行董事兼副行政總裁簡吳秋玉認為,合作有助進一步擴大信銀國際私人銀行獲客能力及收入和資產管理規模。 臻卓資產管理創始人兼首席執行官周芊汝表示,將可借助信銀國際的多元化業務規模和客戶基礎,發揮其作為一家獨立資產管理服務公司的靈活性和韌性,為客戶提供超凡的投資、融資及財富管理方案。

比亞迪投資成立礦業公司 註冊資本2000萬人幣

比亞迪投資成立礦業公司 註冊資本2000萬人幣

據報近日,四川路迪礦業有限責任公司成立,法定代表人為朱勁,注冊資本2000萬人民幣,經營范圍包括礦產資源(非煤礦山)開采;金屬與非金屬礦產資源地質勘探;新興能源技術研發等。股東信息顯示,該公司由四川路橋建設集團股份有限公司、比亞迪汽車工業有限公司共同持股。

中國清明假期機票價格按年跌20%至近三年最低

中國清明假期機票價格按年跌20%至近三年最低

內地清明假期前多條熱門航線機票價格大跌,據去哪兒大數據顯示,截至3月30日,出行日期從4月1日至4月6日的預訂機票,經濟艙平均支付價格按年跌近20%至546元人民幣(下同),為近三年最低價格。 另外據同程旅行及去哪兒等平台資料,相關平台接到海南航空、東方航空及大新華航空等國內航空公司的通知,自下周二(4月5日)起,調整燃油附加費收取標準。調整之後的國內航線燃油附加費收取標準為800公里以下航段每位旅客收取50元,800公里以上航段每位旅客收取100元,升幅1.5倍。

晨星:本港基金費用率中位數在環球市場屬偏高水平

晨星:本港基金費用率中位數在環球市場屬偏高水平

Morningstar發布兩年一度的《環球投資者體驗研究報告》,就北美、歐洲、亞洲及非洲26個市場的基金投資者體驗作出評級。 香港基金的收費和支出評級為「低於平均」。本港發售的基金普遍會收取首次認購費,零售投資者亦較難買到免回佣的基金。因此,在香港可供銷售基金的費用率中位數在研究報告覆蓋的市場中屬偏高水平。 Morningstar亞太及歐洲地區基金研究總監陳永熙指出:「環球市場的基金收費整體持續下降,基金投資者普遍能因此受惠。然而,我們研究發現18個歐洲和亞洲市場仍然採用收取首次認購費及分銷回佣的做法,令收費透明度不足,基金分銷商與投資者的利益未必一致。綜觀環球數據,亞洲市場的基金收費仍然屬於偏高水平。隨着市場推出更多網上分銷渠道及機械人投資顧問,長遠有望令基金收費變得更具競爭力。」

泰加未能為5月到期的士保險續保

泰加未能為5月到期的士保險續保

保監局在今年1月7日根據《保險業條例》(第 41 章)第 35(2)(b)條賦予的權力,委任德勤的黎嘉恩和甘仲恒為泰加保險的共同及各別經理,全面接管泰加的事務及資產。 泰加早前已宣布未能為在今年2月至4月到期的的士保險安排續保。為保障客戶利益,泰加也未能為在2022年5月到期的的士保險安排續保。泰加將陸續就受影響的保單向保險代理及未有保險代理的保單持有人發出書面通知。

油價亞洲時段急挫

油價亞洲時段急挫

油價在亞洲時段急挫,由於美國考慮釋放大量石油儲備,以應對燃料價格急升。倫敦布蘭特期油低見每桶107.98美元,紐約期油下試100美元關口,低見每桶100.85美元,跌幅近6.5%,其後處於貼近102美元附近。據報美國正考慮在未來數個月,自戰略儲備釋放多達1.8億桶石油。

中銀香港推出全新一期企業綠色定期存款計劃

中銀香港推出全新一期企業綠色定期存款計劃

中銀香港(2388)推出全新一期企業綠色定期存款計劃,協助全球現金管理客戶將現金管理項下的資金,投放於綠色經濟及環保相關項目上。 企業客戶可透過中銀香港企業網上銀行平台 iGTB NET、中行網銀(香港)(BOCNET HK)及中銀企業網上銀行(BOC CBS Online)或於中銀香港各分行申請開立綠色定期存款計劃,存款期為 1 個月或3個月,最低存款額分別為100萬港元、100萬元人民幣及10萬美元。 中銀香港交易銀行部副總經理何永賢稱,中銀香港於2020年推出全港首個經獨立第三方認證的企業綠色定期存款計劃,連同新一期計劃,至今已先後為不同企業客 戶推出合共八期企業綠色定期存款計劃,獲包括本地中小企以及於其他大灣區城市有業務發展的企業積極參與。

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