即市財經

施政報告表示，政府正研究可行方案更好協助市民處理大型維修涉及的專業性問題。發展局局長甯漢豪表示，市建局「招標妥」服務，為參與大型維修的業主，提供標準合約和綜合評標，形容是基本和初階的服務，但未來要加強支援業主，為他們把關，包括推出預審名單、協助招標、評標以及作出推薦，因此「招標妥」服務要改名，目前仍在構思中。 甯漢豪在一個電台節目表示，希望本月底之前邀請合資格認可人士，包括註冊驗樓人士、註冊承建商申請，接受當局在未來幾個月的預審，目前已經就評審準則與業界和不同商會溝通。 她表示，將審視有關人士過去從事大型樓宇維修的經驗、負責人的專業資歷、財政能力，亦會進行誠信評審，包括以往有否觸犯刑事罪行被檢控，以及執法部門協助背景審查，希望今年年底陸續推出公開的預審名單。 甯漢豪指出，獨立委員會將於10月發表報告，會視乎當中的建議，決定加強的服務由什麽機構或者模式推出。被問到何時有首個屋苑能接受加強服務，她期望明年第一季開始。 她期望，業主日後認為維修費用是物有所值、明碼實價和合理，不會被動輒修訂增加項目。目前「招標妥」每戶十多至百多元，服務豐富後，費用會增加，但當局已經預留撥款補貼。至於有無信心堵截圍標，她表示，堵截圍標要靠「組合拳」。

住建部房地產市場監管司司長張雪濤表示，房地產市場出現兩個轉變，包括供求關係發生重大變化，以及進入存量時代。他說，二手樓交易佔比由2020年的27%，提高到去年的46%；而今年首8個月更達到52%，超過50%標誌進入存量時代。 他在國新辦記者會上表示，十五五時期，將積極適應房地產新形勢、新變化，加快構建房地產發展新模式。在商品房銷售上，會推進現樓銷售制，解決項目銷售「一手交錢，一手交樓」問題，實現「所見即所得」，由根本上防範交付風險。 他說，現樓銷售是大勢所趨，由國家統計局數據來看，近年來現樓銷售面積保持正增長，佔新樓銷售面積比重逐年提高。新項目要優先選擇現樓銷售，完善預售資金監管，切實維護置業人士合法權益。 他提到，對城鎮領取最低生活保障住屋困難家庭要應保盡保，發揮兜底保障作用；對於新市民、青年人，和住屋困難而且收入不高的群體，因地制宜、因城施策，滿足他們基本住屋需求。 張雪濤又提到，房地產開發上做實項目公司制，主要是解決誰是項目獨立實施主體問題，又指一個房地產項目對應一家項目公司，項目公司依法行使獨立法人權利，嚴禁企業總部違規抽挪項目公司資金，房地產項目運行更加規範、更加安全；房地產融資上，主要是推行主辦銀行制，解決誰來提供項目融資問題。

內地股市升幅擴大，3大指數半日升1%至逾2%。半導體、記憶體晶片、光刻機等股份造好；汽車、煤炭、養殖、教育股受壓。 上證指數突破3900點，半日報3916點，升40點，升幅1.04%。 深證成份指數報13613點，升203點，升幅1.52%。 創業板指數報3368點，升69點，升幅2.11%。

住房和城鄉建設部新聞發言人、副部長陳紹旺表示，住建事業3大板塊：城鄉建設、住房和房地產、建築業都處於轉型發展關鍵期。 他在國新辦記者會上表示，城鎮化正由快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正由大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主階段；房地產市場供求關係發生重大變化及進入存量時代；建築業向智能化、綠色化及融合化轉型。 他提到，十五五時期會努力實現五個目標，包括現代化人民城市建設取得重要進展；居住水平實現新提升；建築業提質升級取得顯著成效；人居領域全球影響力明顯增強；高質量發展基礎支撐全面夯實。 他說，為達到目標會落實好一個優化、六大建設重要任務。其中在提升居住水平方面，關鍵是建設「好房子」，即是安全、舒適、綠色、智慧，要由好標準、好設計、好材料、好建造等全鏈條、全生命周期推進，並認真聽取對於改善居住條件的意見，由14個方面提高住房質量要求。 另外，他提到，住建部將深化建築業改革，強化質量安全監管，規範建築市場秩序，大力整治招投標亂象和拖欠工程款問題，培育壯大建築業新質生產力，發展綠色建造、智能建造等。

日本央行加息0.25厘，指標利率升至1.25厘，符合市場預期。 央行表示，調整貨幣政策寬鬆程度，以持續及穩定實現通脹目標。央行將繼續加息及調整政策寬鬆程度，回應經濟、物價及金融狀況的發展，並將考量調整政策的時間及步伐。 央行指，基本通脹率接近2%，存在上行並超出目標的風險，上游價格壓力開始傳導至消費物價層面，中長期通脹預期持續升溫。 央行又說，面對中東局勢影響，但日本經濟活動仍溫和復蘇，受惠於全球AI相關需求增加、日本就業及收入狀況改善，以及政府不同措施帶動。

施政報告提出，本學年會推出「匯流升級計劃」，鼓勵和支援合適的公帑資助中小學合併。教育局局長蔡若蓮表示，這個計劃是因應人口下降而發展優質教育，當局知道家長對此需求殷切，期望鼓勵辦學團體將資源集中起來，不要到有收生危機或「派零班」時才做。 蔡若蓮在本台節目《千禧年代》指出，目前與持分者商討細節，估計最快2027/28學年推出「匯流升級計劃」。她說，學校合併一定有過度期，當局同時設有限額，可能要精挑細選。她強調辦學規劃不可太細，期望見到人強馬壯的教師團隊及有更豐富多元化的學習體驗。 被問到學校所屬組別是否考慮因素，蔡若蓮說，最起碼是兩校合併後有4班，課程設置方面，要讓學生有多些選擇，又表示兩校合併或會導致教師人手過剩，當局會預留資源協助。她指出，官校不能與津校合併，因為官校教師是公務員，直資與津校合併的困難會相對較細。 對於有報道引述官校中人認為，當局是要透過這項計劃處理個別官校積弱的問題，蔡若蓮表示，官校尤其在硬件方面有很耐歷史，政府作為官校的辦學團體需要以身作則，是時候積極檢視整體官校的未來發展。 另外，香港第一個五年規劃提及，修讀本地評審全日制專上課程的非本地生人數在2029/30學年增至10萬。蔡若蓮表示，專上院校課程包括碩士及自資院校等學生，有關學生未來增長25%的幅度與目前的發展趨勢非常貼近。她說，隨著北都大學城發展，慢慢釋放更多院校及相關配套，可吸納更多非本地學生。

施政報告提出，將於今年年底推出樂悠咭手機版。勞工及福利局局長孫玉菡表示，樂悠咭牽涉270萬人，部分長者只用實體卡未必習慣用手機，現時當局先更換實名登記及有相片的樂悠咭，之後有空間及時間進一步優化，推出手機版樂悠咭，容許兩者並存。 對於施政報告提到，將低收入照顧者的生活津貼金額增加一成至每月3300元，孫玉菡出席一個電台節目後表示，計劃已實施幾年，希望針對低收入而有需要的照顧者。政府始終資源有限，量力而為提供協助。 社區客廳方面，孫玉菡表示，預計今年年底前最少再有兩間社區客廳可以投入服務，令總數增加到18間，估計可以服務一萬個劏房戶。局方正在努力，相信將來不只18間，因為陸續很多有心的機構及人士與局方商討，亦見到最近的社區客廳規模越來越大，希望更多人能參與其中，幫到有需要的劏房戶。

在岸及離岸人民幣都升穿6.7兌1美元關口，分別是逾3年及逾3年半以來首次。 在岸價高見6.6983兌1美元，離岸價高見6.6957兌1美元。升幅都是逾0.1%。 分析員預期，人民幣預料將延續穩中微升走勢。

內地股市初段造好，創業板指數升幅較大。 上證指數於3900點水平有阻力，較早時報3894點，升18點，升幅0.48%。 深證成份指數報13540點，升130點，升幅0.98%。 創業板指數報3346點，升47點，升幅1.45%。

人民銀行公開市場時隔逾7個月重啟14天期逆回購操作，規模1000億元，並沒有披露利率水平。 人行同時開展4633億元7天期操作，利率維持1.4厘。 今日逆回購操作量合共5633億元，單日轉為淨回籠407億元，結束6日淨投放，本周累計則淨投放8268億元。

日本8月消費物價指數（CPI）按年升1.9%，升幅與7月相同。 上月核心CPI按年升1.7%，市場原先預期升幅維持7月的1.8%，持續低於央行2%的目標，由於政府提供公共事業補貼，抵銷商品價格廣泛上升的影響。 但分析指，中東衝突導致燃料成本上升，加上日圓偏弱引發進口價格上升，為經濟帶來通脹壓力。

港股回升，恒生指數競價時段報24723點，升119點，升幅0.49%。 科技指數報4328點，升17點，升幅0.41%。