即市財經

內地上周公布一系列改革房地產開發、銷售和融資的措施，包括將預售條件提高至樓宇主體結構封頂，亦要求各地有序推行商品住房現樓銷售。 華潤置地主席李欣認為，新政策下，內地房地產行業將加快構建新發展模式，為集團帶來重大發展機遇。 總裁徐榮指出，當前內地樓市正處於存量提質與結構優化階段，二手樓交易總量全面超過一手，同時新樓待售和待建庫存總量仍較高。新政要求優化土地供應節奏、鼓勵現樓銷售，預計將對新樓市場企穩、價格修復形成長期正向積極效果。 他又指，新政對商品住房銷售實現「所見即所得」、「先拿房再還貸」等原則，將引導發展商持續強化工程質量意識，持續提振買家信心。 徐榮說，政策將令行業擺脫高負債、高槓桿、高周轉傳統發展路徑，對開發企業中短期現金流管理形成一定壓力，但有助企業建立長期健康高質量發展，對於堅持穩健財務紀律、量入為出的房企將迎來更大競爭優勢，進一步鞏固市場地位。 他說，集團已制定應對方案，全面擁抱「現房時代」，往後會做好營運開源節流，與地方政府做好溝通，在模式切換階段，保障投資、生產、經營穩中求進。 華潤置地上半年盈利超過98億元人民幣，按年下跌約17%。核心淨利潤升1.6%至101.6億元。上半年營業額接近679億元，按年跌近29%。中期息維持每股0.2元。

商務部、國家發改委及工信部等7個部門，聯合印發《關於推動商品消費擴容升級的實施意見》，提出到2030年社會消費品零售總額達60萬億元人民幣左右，培育形成綠色消費、智能消費等10萬億元級市場，汽車、家電等萬億級種類零售額持續增長。 文件在促進商品消費的4方面提出重點任務，包括促進大宗耐用商品消費；穩步提升生活日用商品消費；支持特色商品消費；培育壯大升級類商品消費，順應消費升級需求。 文件提出，建設消費領域的國家人工智能應用中試基地，完善人工智能產品研發機制，推出一批國際領先、消費潛力大的智能消費品，加速人工智能手機和電腦、智能穿戴設備、智能機器人、智能家居等產品推廣應用；建設「人工智能+消費」集聚區和集合店、人工智能應用體驗中心等消費基礎設施。 當局又指，將拓展優化體育運動消費場景，激發競技運動、戶外運動、健身休閒等相關產品消費潛力；全鏈條擴大汽車消費，推動相關地區優化汽車限購措施；支持金融機構與商家和平台深化合作，共同開發適應消費行業特點的金融產品和服務等。

金管局公布，認可機構7月存款總額上升0.9%，港元及外幣存款均上升0.9%。今年首7個月存款總額及港元存款分別上升5.8%及6.2%。 認可機構包括持牌銀行、有限制牌照銀行及接受存款公司。 數據又顯示，7月本港人民幣存款上升2.9%，升至11254億元。跨境貿易結算人民幣匯款總額13837億元，較6月增加1060億元。 7月貸款與墊款總額上升0.2%，在香港使用的貸款，包括貿易融資，下跌0.3%，在香港境外使用的貸款則上升1.7%。 今年首7個月貸款與墊款總額上升6.6%。

財政部公布，今年首7個月國企利潤總額近2.51萬億元人民幣，按年升0.6%；收入逾46.4萬億元，按年跌2.4%。 財政部又指，7月底，國有企業資產負債率65.6%，按年升0.4個百分點。

人民幣收市報6.7198兌1美元，較上周五收市升6點子，再創逾3年半新高，8月累計升值0.41%。 市場人士表示，美元指數日內在99.5附近徘徊，人民幣中間價整體穩定，加上客盤結匯偏多，推動匯價收復之前跌幅。 有交易員指，上周五聯儲局主席沃什鷹派發言後，人民幣在6.73關口附近調整，觸發客盤逢高結匯，推動匯價上升。

政府公布本財政年度首4個月錄得196億元赤字，期內開支2497億元，收入1936億元；政府發行債券所得482億元，償還政府債券本金支出117億元。 截至7月底財政儲備逾6459億元。 政府發言人表示，赤字主要由於薪俸稅及利得稅等主要收入，大多數在財政年度後期收取。

金管局公布，截至7月底，外匯基金總資產44037億元，按月減少599億元，當中港元資產減少772億元，主要由於獲認購而未交收的外匯基金票據及債券月底餘額減少，有關減幅因港股按市價重估而被部分抵銷。 上月外幣資產增加173億元，主要因為貨幣掉期協議增加及投資利息收入，有關增幅因投資按市價重估而被部分抵銷。 截至7月底，貨幣基礎20801億元，按月增長51億元，增幅0.2%。支持資產總額增加0.3%至23268億元。

金管局公布，本港7月份新申請住宅按揭貸款個案按月減少24%，降至9212宗；新批出按揭貸款額按月減少11.4%，至448億元。當中一手樓貸款減少14.1%，二手樓貸款減少16.4%，轉按貸款則增加18.4%。 7月份新取用按揭貸款額按月增加6%，至294億元。 上月銀行同業拆息按揭佔新批按揭貸款比例降至61%，較6月下跌9個百分點；最優惠利率按揭貸款比例則維持於1.3%。 　　 7月未償還按揭貸款總額按月增加0.4%，按揭貸款拖欠比率0.11%，仍維持於低水平。

8月最後一個交易日，恒生指數初段最多曾跌逾290點，低見25290點，其後跌幅逐步收窄，收市報25566點，跌17點，主板成交額逾3148億元，是一個月來首次突破3000億元。 科技指數尾市輕微倒升，收市報4619點，升幅0.3%。ATMXJ個別發展，美團和京東集團升近2%，小米跌近1%。 內房股跌幅顯著，華潤置地和中海外都跌逾9%，是跌幅最大兩隻恒指成份股；龍湖集團亦跌逾7%，中國金茂跌16%。 本地地產股亦受壓，恒地跌逾7%，新地跌近5%，新世界發展跌近6%，恒隆地產跌近4%。汽車股多數向下，比亞迪股份跌逾半成。 內銀股公布業績後顯著上升，中行升近6%，建行和招行升近4%，中銀香港升逾3%。重磅金融股個別發展，友邦升約1%，滙控偏軟。 手機設備股造好，舜宇光學和比亞迪電子升逾7%至逾9%，是升幅最大兩隻藍籌股。 恒指8月累計跌近320點，跌幅1.2%；科指跌4.3%。

滬深股市轉升收市，人工智能短片、影視院線、煤炭開採加工、銀行等股份上升；貴金屬、光伏設備、創新藥、能源金屬等股份下跌。 上證綜合指數收市報3986點，升34點，升幅0.86%。 深證成份指數報14015點，升61點，升幅0.44%。 創業板指數報3438點，升14點，升幅0.42%。 8月上證指數升4.02%，深證成指升3.21%，創業板指數升2.83%。

韓國股市反覆靠穩。首爾綜合指數曾跌逾3.5%，尾市回穩，並且以接近全日高位收市，報6820點，升31點，升幅0.46%。 韓股8月累計升3.4%。