即市財經

港股窄幅低開，恒指競價時段報24748點，跌2點。 科技指數報4401點，跌3點。 首日掛牌的星環科技H股平開49元。

人民幣中間價報6.7487兌1美元，較上星期五中間價上調34點子。

人民銀行連續16個月維持貸款市場報價利率(LPR)不變。 1年期利率保持在3厘，5年期以上利率維持在3.5厘。

中原地產10大屋苑過去兩日錄得3宗成交，較上周末減少40%，是近8個周末新低，零成交屋苑有8個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息0.25厘，雖然本港銀行維持按息不變，但難免令買家先行觀望市況，加上大型新盤以吸引價錢推售，搶去市場焦點及購買力，預期二手業主需要擴大議價空間，二手交投短期內仍會短暫受壓。 美聯物業分行統計10大屋苑過去周末錄得約5宗成交，按周持平，連續3個周末維持單位數。 美聯物業高級董事布少明亦表示，多個新盤開價及部署開售，搶佔部分客源及購買力，二手交投受壓，並在低位橫行，但預期新盤向隅客回流，二手交投有望受惠，加上本港經濟向好，租金上升，人口亦不斷增加等利好因素帶動下，樓價亦保持穩中向好走勢。

美股上星期個別發展。道瓊斯指數累計跌約1.7%，標普500指數跌約0.1%，納斯達克指數則升逾0.7%。 展望本周，國務院副總理何立峰率團到美國，與美方舉行經貿磋商。路透社報道，美國財長貝森特將與何立峰會談，討論多個議題，為中美元首本周在華盛頓的峰會鋪路。 美國數據方面，將會公布標普全球9月製造業採購經理指數初值、8月耐用品訂單、房屋數據、9月密歇根大學消費者信心指數終值等。 多名聯儲局官員會發表講話。Costco會公布業績。

《修訂香港與東盟〈投資協定〉的第一議定書》於今日簽署，以啓動《投資協定》相關條款，使香港企業在東盟10國可享有不低於當地或外國企業所享有的待遇。 《議定書》由商務及經濟發展局副局長陳百里在菲律賓馬尼拉，與菲律賓及泰國相關官員簽署。商經局表示，東盟是香港的主要投資夥伴，並已連續4年成為本港第三大向外直接投資目的地，有關投資存量達6712億元。《投資協定》帶動香港與東盟之間持續蓬勃發展的投資關係，並鞏固香港作為國際投資樞紐的地位。 商經局表示，深信《議定書》的簽署及其後的落實將穩步推動香港與東盟地區的經濟、貿易和投資關係。香港將與東盟夥伴並肩合作，進一步為區域經濟發展和投資增長而努力。 編號：陳樂謙

香港首個《五年規劃》提出，實質本地生產總值年均增長要保持在合理區間。行政長官李家超形容做法務實，國家「十五五」規劃亦是這樣釐定經濟增長引導性指標；香港要做好自己，至少跟貼世界趨勢。 《五年規劃》及新一份施政報告提到，北部都會區及創科發展是本港經濟發展新引擎。本港最新失業率上升0.1個百分點至3.8%，被問到會否預期失業率未來數年將回落，李家超說，有就業必須先有企業，強調政府很認真協助企業；又指先進製造業「含金量高」，有產業便有就業。 《五年規劃》亦提及，「公屋綜合輪候時間」預期在2030/31年度進一步下降至4年以下。李家超指出，未來五年公營房屋單位每年平均供應量達35000個，有信心再下一個5年或可增至45000個；若按這進度，輪候時間低於4年是很現實，向3年邁進亦務實。 對於政府提出研究並建設「AI城市大腦」綜合城市管理系統，被問到必要時系統會否用作國安或監控等用途。李家超回應，系統可以有這功能與是否用屬兩回事，強調系統為城市管理服務，普遍用作應急、預測等。他說，不需要「城市大腦」做警務工作，強調尊重個人私隱，亦符合相關條例。

發展局局長甯漢豪表示，香港首份五年規劃明確表示要持續造地，建立土地儲備，也特別強調北都建設要提速提效。2027至28年度起計的未來10年間，熟地預測供應量為約2500公頃，當中七成來自北部都會區。 甯漢豪在網誌說，五年規劃提出約束性指標，目標是5年內於北都產出900公頃熟地，是過去5年產出量120公頃的倍增。900公頃熟地中，逾400公頃是產業用地，比例超過四成，突顯產業發展在北都的重要性。 她說，北都共有六個產業園區，當中包括已預留30公頃土地建設具規模的先進建造業產業園。第一個建造業產業園區位於元朗南，佔地約10公頃；餘下20公頃位於打鼓嶺新發展區。北都未來會有大量工程建設，正好讓北都成為一個很好的場景，讓海內外各地優秀的建築產品和建築技術作展示，發揮標竿作用。當局期望明年上半年就首個建造業產業園徵集市場意見，並在隨後一年進行招標。 甯漢豪提到，五年規劃亦表明積極發展遊艇經濟。現時發展局有三個與遊艇經濟有關的土地發展項目，包括香港仔遊艇、康樂及住宅綜合發展項目，正進行城規程序，希望明年上半年進行招標。前南丫石礦場用地很快亦會啓動城規程序；而紅磡一帶水域和陸地則在敲定詳細發展參數。

全國政協原副主席、香港特區首兩任行政長官董建華喪禮今早舉行，財政司司長陳茂波在網誌表示，董建華高瞻遠矚，提出了不少極具長遠戰略價值的發展方向，今天回首，歲月印證了他的遠見。 陳茂波在網誌提到，香港公布首份五年規劃，是開埠以來，香港第一次為自己訂下一份覆蓋全局的五年之約，是香港未來五年的發展藍圖。他說，香港站在具龐大發展潛力的關鍵路口，規劃藍圖已經繪就，必須以更堅定的信心和毅力，把藍圖逐步實現。 他說，五年後北都產出900公頃熟地；製造及新型工業增加值佔GDP比例升至5.5%、本地創新活動總開支佔GDP的比例亦力爭達到3%。他說，北都三個大學城以「一城五元素」布局，總規劃面積擴展至超過1000公頃。 陳茂波又說，新興產業要培育，傳統優勢也要鞏固，兩者並非取捨，而是互為支撐。當局會優化證券市場和上市機制，便利更多優質海內外企業來港上市，並爭取房託基金盡快納入互聯互通。 他提到，本港離岸人民幣貸款去年創下9350億元人民幣的歷史新高，人民幣業務資金安排額度已擴展至5000億元。本港會進一步擴大點心債市場、發展人民幣計價的黃金及大宗商品市場，助力國家提升在相關領域的國際定價話語權。發揮好香港所長，服務國家所需；國家的高質量發展，是香港最大的發展機遇和底氣。

日本央行一如預期加息0.25厘，指標利率升至1.25厘。日圓匯價大幅波動，一度跌穿158兌1美元，創半個月低位，其後曾急升至155.8附近，紐約尾市徘徊156.8。 日本媒體指，日本當局在外匯市場進行了匯率詢價，被視為干預匯市前的初步行動。 美元指數反覆向下，但仍守住100關口，最多跌約0.1%，低見100.16。 美債孳息率向上，10年期債息重返5厘水平，30年期債息升至最高5.3435厘；兩年期債息高見4.7604厘，創逾兩年新高。 紐約尾市，歐元兌美元升至1.148以上，英鎊兌美元迫近1.34，澳元兌美元升至近0.712。

金價持續造好，由於油價走弱，紓緩市場對通脹壓力持續的擔憂。 現貨金迫近每盎司4400美元水平，高見4399.41美元，升約1.4%，其後徘徊4376美元。以全星期計，結束3周跌勢。 紐約期金12月合約收報4424.9美元，升約0.6%。

英美期油連跌3日，本周累計個別發展。 倫敦布蘭特期油11月合約收報每桶103.87美元，跌0.9%。本周跌逾1.2%，結束兩星期升勢。 紐約期油10月合約收報100.3美元，跌約1.6%。本周升逾0.2%，連升3星期。