即市財經

恒基地產執行董事兼首席財務總監馮孝忠表示，香港樓市回升逾十個月，樓價累升逾一成，發展商對新盤加價仍有保留。 他接受本台節目《財經新思維》訪問時表示，市場確認升勢同時，發展商新盤加價空間有限，但仍然傾向審慎，繼續以去庫存及減債為主。 集團去年下半年起新盤去貨進度理想，但少見參與投地。馮孝忠解釋，多年來累積土地儲備以農地補地價及舊區發展為主，策略是以慢取勝，由於入市價低，利息成本亦早已內化，就算有新項目發展進行融資，貸款周期亦傾向3-5年期，認為預測性高，風險可控。 馮孝忠預期美國下半年息率維持不變，即使加息0.25厘，相信對樓市影響亦不大。

差估署上月私人住宅售價指數升至逾兩年半最高，連升12個月，今年累計升逾7%。 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，5月樓價向上，因當時股市仍然向好，發展商新盤開價傾向進取，部分買家心急入市，帶動樓價指數繼續上升。 他預計，近期股市表現冷卻樓市氣氛，加上利息走向不確定等，都可能抑制投資需求，不排除未來數月本港住宅交投量下降。他維持本港今年樓價升最多10%的看法，下半年樓市或進入整固階段。 上月私人住宅租金指數報204.1，再創新高，今年以來累計升1.8%。郭偉恩預計租賃市場會非常活躍，因為持續有非本地生來港讀書，高才通人士來港一般都先租樓，帶動租金指數向上，預計全年升最多8%。

港股延續弱勢，恒指低開逾百點後，跟隨亞太區其他股市向下，跌幅曾擴大至近560點，跌至22518點逾1年新低，半日收報22644點，跌432點，跌幅1.87%。成交額逾1834億元。 科技指數表現較差，跌逾3%，報4259點。阿里巴巴跌近半成，一度失守90元。AI及晶片相關股份受壓，華虹宏力、中芯國際跌近半成至近7%。 蘋果宣布因存儲晶片等成本大升，部分產品加價，相關概念股下挫，瑞聲跌逾7%，計劃發行人民幣債券的舜宇跌逾12%。 6隻新股上市，印尼金礦股Merdeka Gold半日收市較招股價低近6%，其餘新股升逾2%至近2倍，以科拓股份表現較好。「港交所科技100指數」ETF，半日跌近4%。

內地股市臨近中午收市跌幅擴大，近4600隻股份下跌，半導體、算力硬件等股份跌幅較大。 上證指數半日報4032點，跌87點，跌幅2.14%。 深證成份指數報15846點，跌497點，跌幅3.04%。 創業板指數報4209點，跌162點，跌幅3.72%。

易方達資產管理推出首隻追蹤港交所科技100指數的交易所買賣基金（ETF），首日掛牌上市，較早時報7.5元，跌幅3.7%。 交易所對上市表示歡迎，認為標誌著集團指數業務發展重要里程碑，讓投資者更容易參與本港資本市場。 行政總裁陳翊庭表示，這隻ETF結合了香港具代表性的科技基準指數及廣受市場採用的投資工具，幫助投資者分散投資配置，同時捕捉香港上市科企帶來的增長機遇。交易所將繼續開發切合市場所需產品，支持全球投資者多元投資需求。 易方達基金管理董事長劉曉豔表示，推出港交所科技100指數ETF，不僅是產品創新重要一步，更是依託香港「超級連絡人」優勢、深化國際化戰略的關鍵實踐，希望為全球投資者打開一扇高效投資中國科技未來的窗口。未來將持續推動更多產品創新，服務全球投資者多元資產配置需求。

亞太區股市受壓，跌幅擴大。 日股半日跌逾3.8%，日經指數失守70000點，報69602點，跌2763點。 內地3大指數跌近2%至逾3%。 台股跌逾2%，韓股跌逾6%。

港股跌幅擴大至逾400點，恒指較早時報22642點，跌434點，跌幅1.88%。 科技指數失守4300點，較早時報4260點，跌逾3%。ATMXJ當中，美團靠穩，其餘向下，阿里巴巴跌近半成。 晶片股向下，中芯國際、華虹宏力跌近6%。其他AI相關股份亦普遍向下。 舜宇計劃發行人民幣債券，股價急跌逾12%。

內地股市初段下跌。 上證綜合指數較早時報4077點，跌43點，跌幅1.05%。 深證成份指數報16066點，跌277點，跌幅1.7%。 創業板指數報4285點，跌86點，跌幅1.98%。

人民銀行公開市場逆回購規模減至2315億元人民幣，期限7日，利率維持在1.4厘，今日沒有逆回購到期，實現等額淨投放。 本周公開市場有19358億元逆回購到期，全周淨投放3297億元。

6隻新股及1隻交易所買賣基金（ETF）首日上市，包括來港第二上市的印尼金礦商Merdeka Gold。 財經事務及庫務局局長許正宇出席上市儀式時表示，印尼領先的金礦商在香港上市，反映礦業公司對香港作為首要融資和交易樞紐的信心增強，以及對香港在亞洲時區建立完整生態系統的信心，突顯香港與印尼之間，甚至香港與「一帶一路」夥伴之間的緊密經濟聯繫。 他表示，香港正積極建立活躍的國際黃金交易市場，在複雜的地緣政治環境下，香港安全、穩定，金融基建穩健，吸引實體黃金倉儲、交易、結算活動。當局會善用本港一國兩制優勢，深化與內地及國際市場合作，提升自身在國際黃金定價與交易中的地位。 他指，正穩步推進各項重點工作，包括計劃幾年內將香港黃金倉儲能力提升至超過2000噸，政府的黃金中央結算系統計劃今年試行，豐富投資產品種類，包括黃金ETF及代幣化黃金，研究為相關活動提供稅務優惠，並推動成立由業界主導的機構，加強全球聯繫，期望建立全面、流動性充裕，以及可靠的生態系統，讓各類市場參與者受惠。

日本政府數據顯示，東京6月剔除波動較大的生鮮食品價格後，核心消費物價指數（CPI）按年增長1.6%，符合市場預期，連續5個月低於央行2%目標，但較5月加快0.3個百分點。 至於央行視為更能夠反映通脹趨勢的指標：剔除生鮮食品和能源價格後的CPI，按年升幅加快至1.9%，亦高於5月。 東京6月整體CPI按年升1.7%。 分析認為，東京核心CPI升幅加快，反映中東衝突帶來的價格壓力擴大，令央行更有理由考慮進一步加息。