即市財經

多家發展商表示支持行政長官李家超發表香港第一個五年規劃及新一份施政報告。 新世界發展表示，目前擁有約1500萬平方呎土地面積的農地儲備，不少位於北部都會區優質地段，當中粉嶺馬適路及元朗南第一期項目正動工，將提供約3000個住宅單位，計劃2027財年推售。集團會積極引入戰略合作夥伴，助力加快北都的開發進度。 恒基地產表示，政府精簡北都發展的審批程序，有助縮短土地開發周期，加快北都落地，樂見政府持續開發土地的同時，持續審視整體情況，部署推地步伐和協調其他土地供應來源，對香港前景充滿信心，將積極配合政府發展經濟。 長實則指，會配合國家發展大局，鞏固及提升香港國際金融中心地位。

全美住宅建築商協會（NAHB）公布，9月房屋市場指數降至32，創1年以來最低，低於8月的35，亦低過市場預期。 數據反映住宅建築商信心下跌，主要受按揭利率上升，抑制住屋需求影響，建築商亦面對成本上升和勞動力短缺影響。

國泰航空、香港航空及大灣區航空表示，歡迎香港第一個五年規劃及新一份施政報告。 國泰航空表示，將繼續加強香港、內地與世界各地的聯繫，未來十年，在市場條件許可下，計劃接收150架新飛機及將網絡擴展至150個航點。國泰又指，支持促進大灣區合作並涵蓋客運及貨運的多式聯運服務舉措，期待港深西部鐵路南延的初步方案，有助提升香港國際機場與大灣區其他城市的客運量。 香港航空表示，支持當局提出持續開拓新航線、加強與共建「一帶一路」相關地區的民航合作，以及拓展往來航線網絡，期望政府持續推進簽訂新民航協議及擴展航權，為本地航空公司按市場需求開拓航點、增加班次及優化航線組合創造有利條件。 港航又指，近年陸續開通呼倫貝爾、峴港等航點，強化香港與有關地區的聯繫，配合持續拓展的國際航線網絡，期望發揮香港作為雙向門戶的作用，促進商貿、旅遊及文化交流。公司相信，長遠規劃與年度施政措施互相配合，有助業界更有系統地部署業務發展，鞏固香港國際航空樞紐地位。 大灣區航空則指，將繼續拓展飛行網絡，增加亞洲區及內地的航線，提升香港的國際航空樞紐地位。

香港銀行公會表示，歡迎香港第一個五年規劃及新一份施政報告提出的一系列具前瞻性舉措，為金融業注入強大信心，為香港未來五年經濟發展奠定堅實基礎。公會將積極配合政府發展經濟，推動各項政策措施落地，與工商界攜手為香港經濟的長遠繁榮貢獻力量。 公會指出，政府加快建設北部都會區，推進創科和產業建設，透過銀行業參與北都融資、加強數據互聯提升中小企融資便利等措施，進一步發揮金融支持實體經濟的作用，為銀行業服務香港經濟轉型升級和培育新增長動能創造更大空間。 公會提到，施政報告提出深化全球離岸人民幣業務、構建更具吸引力的資產及財富管理生態圈，深化互聯互通等多項措施，有助提升香港金融市場的深度和廣度；而政府加快建立國際黃金交易市場，建設一站式儲存、交易、清算和服務中心，有助完善香港大宗商品交易生態圈，提升香港國際金融中心的競爭優勢。

市建局表示，會全面配合香港首個五年規劃和施政報告方針，未來五年投入至少約400億元，推進市區更新工作。市建局樂見政府推出「額外地積比率先導計劃」以及跨區地積比率轉移安排，提供誘因鼓勵私人市場積極參與舊區更新。市建局正與發展局就相關營運及財政模式進行政策檢討，預計明年內提出具體建議並展開公眾諮詢，檢討範圍包括「同區七年樓齡」賠償安排，為市建局重建項目拆牆鬆綁。 行政總監蔡宏興指出，政府將舊區更新納入首個五年規劃，反映當局對市區及樓宇「雙老化」問題的重視，為未來市區更新工作制訂清晰方向。他說，政府善用包括北部都會區的新發展區土地資源支援舊區重建，不但有助克服舊區因基建容量飽和，難以推進重建的限制，更令市建局有空間可探討全新「樓換樓」安排，大幅提升市建局推進市區更新工作的可持續性。 市建局指出，正與各持分者合力打擊樓宇維修工程的貪污及圍標行為，同時加強對業主的技術支援，政府一直與市建局合作籌備全新支援服務，盡早為進行大型樓宇維修的業主立案法團和業主更全面到位的技術支援，當中顧問及承建商預審名單將於九月內開始接受申請，今年底逐步公布。

地產建設商會歡迎行政長官李家超發表香港第一個五年規劃及新一份施政報告，為香港未來勾劃出具體而清晰的發展藍圖。 商會執行委員會主席梁志堅表示，樂見行政長官採納商會意見書提出的4大方向，以嶄新思維推動舊區更新、建設高質量北部都會區、多元創新機制推動發展、鞏固香港國際金融中心地位，助力人民幣國際化，特別是加快推動北都相關運輸基建工程，為北都交通連繫骨幹提速發展。至於北都5年「熟地」900公頃的產出量被納入約束性指標，更為土地供應提供確定性。 商會期望政府透過發展局，協調北都各個土地供應單位，因應市場情況及承接能力，審慎管理土地供應時間表，有助投資者有效調配資源，全力支持北都以至香港整體持續發展。

香港第一個五年規劃提到，鞏固及提升香港國際金融、航運、貿易中心地位，強化本港離岸人民幣業務樞紐功能，亦會鞏固與歐美市場的聯繫及探索新興市場，並且提到政府帶頭研究和推動在更多合適場景下，以人民幣支付政府開支。 行政長官李家超指出，香港會以黃金為切入點，構建大宗商品交易生態圈，又透露金管局正研究外匯基金適度增持黃金，並且將落實大宗商品交易半稅優惠。

行政長官李家超發表香港首份五年規劃。根據政府估算，未來5年將有約1400公頃「熟地」產出，政府將協調鐵路物業項目和市建局的土地來源，有序推出供應。規劃文件亦提出，以新思維推動舊區更新，包括在新發展區預留土地，讓市建局提供「樓換樓」安排、檢視「同區七年樓齡」賠償安排等。 高力香港研究部主管及零售顧問李婉茵認為，政府建立的土地儲備有助加快市區重建和居民遷移。她指出，本港每年增加約600棟樓齡50年以上的舊樓，反映有逼切性改善居民生活環境。特區政府將本港人口目標設定為1000萬，加上政府積極鼓勵生育和吸引人才，相信為本港住宅帶來不少需求。 她估計，北部都會區會繼續圍繞重型鐵路項目發展，相信港鐵將成為重要住宅供應來源，推算正在規劃的港鐵項目已可提供超過6萬個單位；市建局項目亦將成為重要供應之一，預料可提供近3萬伙。 李婉茵指，政府有意提升資助房屋單位面積，對樓市交投影響不大，但基於新增人口來自內地或海外，居住面積比香港大，認為政府可考慮透過不同措施提升私人住宅單位面積，吸引人才來港。

經民聯黨魁吳永嘉表示，本港首個五年規劃及新一份施政報告兼顧宏觀和微觀部署，考量香港長遠和短期發展，統籌發展和安全，以推進香港高質量發展。他又說，當局共採納經民聯逾80項建議。 五年規劃文件提到，本地創新活動總開支佔本地生產總值，力爭至2030年後，達至3%的比例。本身屬工業界議員的吳永嘉認為，可更準確反映業界情況及工業對本港發展的經濟貢獻，有助政府日後制定更精準的支援政策。 選委會界別議員梁美芬談及「留學香港」品牌相關措施，認為基礎教育及中學教育都應吸納非本地生，宿舍安排十分重要。至於北都大學城是兩份文件的重點，她提到大學落戶北都，或需政府向院校提供免地價資助、貸款等方案，日後有機會要再投放資源。 鄉議局主席劉業強表示，五年規劃文件為北都發展提供更清晰規劃，他認為政府要考慮上下游產業鏈需求，引入更靈活的土地用途轉售安排，同時提供具針對性及彈性的稅務政策。

行政長官李家超在香港第一個五年規劃和施政報告記者會表示，絕對以本地勞工就業為優先考慮，有些情況因為行業出現短缺而引入，強調政府是謹慎、要求很高、有限度及針對性，並按實際情況而定。 第一個五年規劃提出打造香港國際高端人才集聚高地，施政報告亦提到會針對性引進國家和香港發展所需人才，優化人才簽證安排，並研究在「人才清單」加入更多與AI應用相關的人才類別，豐富現時涵蓋60項本地人才短缺的專業清單，包括金融、醫療和創科專才等。 李家超表示，勞福局很快會公布人力推算研究數據，科學認證香港需要吸納哪方面的人才。

行政長官李家超在香港第一個五年規劃提出優先推動新田、洪水橋大學城建設，今年內啟動洪水橋大學城校園區用地分配工作，支持院校在2027至2028年率先進駐，聯同附近科技區及產業區，聯動發展為「智能製造應用型專上教育及國際化人才培育中心」。 身兼河套香港園區公司董事局主席的創新科技及工業局常任秘書長蔡傑銘表示，園區內即將落成的「河套學研壹號」有助大學城發展，匯聚本地和國內外頂尖大學機構力量；馬會也會撥備30億支持在園區興建綜合教學科研大樓，相信兩座大樓將進一步推動香港創科及經濟增長，加速大學城建設。 洪水橋產業園公司董事局主席、行政會議成員林健鋒表示，政府在首個五年規劃和新一份施政報告，有頗多篇幅涵蓋北部都會區的願景和未來規劃，三個大學城整體總體規劃面積超過1000公頃，有助推動「政產學研投」協同並進，認為藍圖清晰，起到「指南針」作用，可見政府發展北都的決心。 林健鋒說，洪水橋大學城將培育大批科研人才，有機會在產業園實習和工作，參與學術和研究項目，吸引不少企業表達落戶意向，希望其他基建可以盡快落成配合。 團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺指出，政府提出未來5年在北都提供約900公頃熟地，7萬個住宅單位，以及大約100萬平方米經濟樓面，顯示北都將進入大規模建設的關鍵階段。他認為3項指標關鍵在於土地、房屋、經濟樓面，以及交通和其他基建能否按相若步伐到位，建議施政報告應按新發展區逐年交代相關進度等。 葉文祺又說，預料在洪水橋新發展區優先發展大學城，能夠有效吸引市場進駐，投資附近的住宅及產業用地，在短時間內建立有活力的年輕研學社區。

滙豐歡迎香港第一個五年規劃及新一份施政報告提出的相關措施，為經濟長遠發展訂下方向，加強與國家發展戰略對接，認為各項措施將有助香港經濟多元化發展，提升作為國際金融中心及離岸人民幣樞紐的地位，重申香港是集團本位市場，滙豐與恒生銀行一樣，對香港前景充滿信心，將繼續在香港投資。   滙豐亞洲及中東地區聯席行政總裁廖宜建表示，樂見五年規劃將有關鞏固香港國際金融中心地位的措施置於首要位置，相信到2030年，香港將在人才多元化、數字化市場基建、資本市場廣度，以及處理多幣種交易結算能力等方面，成為領先國際金融中心。   廖宜建說，歡迎當局透過不同措施持續提升離岸人民幣流動性，例如推出7天離岸人民幣流動資金投標機制，指出隨著中資企業出海進入3.0階段，中國在全球貿易和跨境投資比重將持續擴大，離岸人民幣作為支付、融資、投資及儲備貨幣的重要性日益提升。 他又表示，支持黃金市場發展的相關措施令人鼓舞，去年亞洲佔全球金銀條需求超過60%，香港有條件成為區域黃金清算樞紐及引入全球投資者的重要門戶。 廖宜建又提到，北部都會區資金需求前所未有，最適合採用多元化融資方式，這有賴特區政府、企業及金融業界三方夥伴合作，相關發展可望吸引新的龍頭產業落戶香港，有助持續擴大港元和離岸人民幣債券市場規模。