領展計劃以逾23.8億元人民幣,向萬科收購上海七寶萬科廣場餘下一半股權。集團指,經整合物業全部股權及管理權利,為資產及組合策略提供更多選擇,包括於日後產生管理費收入等。

行政總裁王國龍表示,項目是一座大型高質量區域性商場,具備長遠增長潛力,亦可為投資組合增加收益,令商戶更能預視業務經營的延續性,未來會探尋不同的資產戰略選項,包括引入戰略合作夥伴,進一步提升物業價值。

領展提到,項目去年的續租租金上調11.2%,在疫情期間表現穩健;加上位置優越,並正進行一系列運輸基礎設施及發展項目,相信可受惠住宅人口增加及交通便利,提升收益及升值潛力。公司又指,上海零售市場基本因素獲得支持;而物業價值較估值有所折讓,符合投資策略。

領展擬動用自有資金支付交易,交易完成後,經調整債務淨額對資產總值比率預計將由約19.3%升至約20.4%。

項目議定物業價值52億元,由5層高商場連同地庫3層組成,零售面積約14.9萬平方米,並設有1477個泊車位。交易完成後,該商場現有的零售管理人將留任6個月,領展其後會接掌商場營運,適當時間重塑品牌。

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