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Home 即市新聞

畢馬威關注港銀或需為內房計提額外撥備或下調評級

by Staff
July 3, 2024
in 即市新聞
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畢馬威中國金融服務合夥人沈耀文表示,香港銀行業信貸質素仍受到內房及本地中小企經營環境困擾,雖然港銀已經為不少內房貸款計提撥備,但當前銷售仍未全面恢復,未來或須計提額外撥備或下調評級。至於港人及旅客消費模式轉變,亦導致本地中小企業務受壓,但金管局已推出措施支持中小企,亦未見銀行停止向中小企貸款,相信今年港銀整體貸款質素不會差過去年。

沈耀文指出,高息環境令香港銀行住宅按揭業務盈利空間受壓,近期銀行削減按揭回贈等,反映業界對相關貸款取態不及以往進取,但相信樓按仍然是安全資產,考慮到自身盈利能力,港銀不會大幅收縮按揭業務,策略會以保障市佔率為先,一旦息口回落,銀行將有更大誘因承造按揭。

他認為,雖然本港樓價已較高峰下跌逾兩成,但整體樓市按揭成數比例不高,目前拖欠還款比例仍然極低,認為負資產對銀行資產質素影響有限。

沈耀文又說,本港商業房地產空置率上升,銀行界亦正積極透過管理信貸組合應對風險,避免將信貸資源集中在個別客戶或行業,並更注重貸款客戶營運現金流多於抵押品價值,未見銀行為香港房地產作大規模壞帳撥備。他相信,高息環境或令貸款需求持續疲弱,業界會傾向透過財富管理等業務擴展收入來源。

畢馬威表示,美國減息時機仍有很高不確定性,利率可能持續高於預期,預計今年銀行業將繼續受惠,若今年稍後時間減息,對銀行淨息差的影響可能到明年才較明顯。

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