港鐵常務總監（物業及國際業務）鄧智輝表示，物業發展視乎很多因素決定何時入帳，包括工程進度、賣樓進度、何時取得入伙紙等。集團會盡最大努力規劃，希望財政上能夠穩步入帳。
鄧智輝說，未來有很多物業發展項目要做，會審時度勢推地，視乎市場情況及需求、整體土地供應，強調會有秩序推出土地。他說，目標今個財政年度推出錦上路站第二期、屯門站第16區第二期發展項目。
另外，鄧智輝提到，零售市道仍有挑戰，香港市民消費模式有很大改變。今年開局較好，遊客上升，本地消費1月表現不錯，暫時未見到2月數據。
他指，去年商舖收入下跌，由於環境具挑戰，某些板塊仍較吃力，集團為商戶提供租金援助，強調屬於一次過撥備，撇除後整體租務表現與大市接近。他又說，去年平均出租率仍接近100%，期望今年可保住勢頭。
編輯：宋家樑
