港鐵去年物業發展利潤102.7億元，按年升3.9倍。當中，香港物業發展利潤增長逾4倍至102.4億元，內地跌約38%至3000萬元。
截至去年底，港鐵有13個住宅物業項目，將合共提供約1萬個單位。集團正規劃鐵路擴展項目發展用地，包括小蠔灣站、東涌綫延綫、東鐵綫古洞站、屯門南延綫及洪水橋站，亦繼續在現有及未來鐵路綫沿綫探索其他具發展潛力的地塊。
港鐵說，已應政府邀請，研究將紅磡站南面的臨海及前碼頭用地，打造成海濱新地標，並會繼續與相關政府部門緊密聯繫，適時跟進。
港鐵說，視乎施工及銷售進度，預期為何文田站第二期、「港島南岸」第三期、「日出康城」第十二期的物業發展利潤入帳，並繼續為「港島南岸」第五期、何文田站第一期的物業發展利潤入帳。集團正為「港島南岸」第六期申請預售樓花同意書。
行政總裁金澤培在業績公告指，港鐵去年物業發展業務錄得顯著利潤，但仍須不斷留意市場情緒，因為經濟憂慮及高利率或繼續產生負面影響。視乎市況，港鐵預計未來12個月左右，為東涌東站第二期項目，及屯門第16區站第一期項目進行招標。
