沙田小瀝源源順圍住宅地鄰近第一城港鐵站，是政府本財政年度首季唯一推出招標的住宅地。地政總署合計收到11份標書。
項目最高可建樓面面積近15.7萬平方呎，預計可提供約280個單位。綜合市場測算，地皮估值約4.7億至7.8億元，相當於每方呎樓面地價約3000至5000元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚形容，沙田住宅地標書較預期多，反應算熱烈，或反映發展商投地意欲回升，估計流標機會較小。他認為，發展較成熟地區的項目收到標書較多，反映即使目前庫存高企，發展商仍相信中線可以消化，亦反映對樓市前景樂觀，相信如果息口一如預期回落，未來投地意欲或進一步上升。
張翹楚又指，雖然目前息口仍然高企，但本地發展商實力雄厚，認為項目位置及配套對發展商投地意欲影響較大。
