澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆表示，美國去年下半年開始減息後，已見本港樓市有復蘇跡象，上季交投量開始恢復，但未能與黃金時期相比。
他指，樓市表現分化，各類型單位表現亦不同，難以預測今年樓價。但他估計，全年交易量有望增長15%，假設樓價不變，樓市總成交金額亦會有同等增幅。
他指，現時港元1個月拆息仍高企，但中長線有望下跌，預計聯儲局今年有0.5厘減息空間，本港按揭貸款利率將跟隨向下。若有大規模資金流入本港，拆息向下機會更大，會帶動入市意欲。
楊宇霆說，過去數月租金升勢快，租金回報率處於2.8厘，但與按息仍有一段距離。根據過往所見，當兩者差距開始收窄，入市意欲會開始出現，但預料今年未會那麼早出現「供平過租」情況。
