地政總署今日（四月十日）宣布，凡以修訂契約（包括換地）方式，把一九八七年前建於工業地段的工業大廈（工廈）重建作現代工業用途的新發展項目，將以新的標準金額徵收補地價。新措施的生效日期追溯至二○二五年四月一日。
以標準金額徵收重建工廈的補地價安排於二○二一年首次推出，作為傳統評估補地價機制的另一選項。這項安排旨在為修訂契約所徵收的補地價提供明確依據，從而精簡發展程序，以加快重建一九八七年前落成的工廈。這些工廈在消防處於一九八七年修訂《最低限度之消防裝置及設備守則》前，根據要求較低的消防裝置規定興建。
根據先前的安排，政府為（i）全港五個大區；以及（ii）每個大區的四類用途，即修訂契約前的「工業／倉庫（除特殊工業外）」用途和「特殊工業」用途，以及修訂契約後允許的「商業／現代工業」用途和「住宅」用途，訂立不同的標準金額以計算將予徵收的補地價。
地政總署每年檢討上述適用於重建工廈的標準金額水平，確保金額貼近市場情況。地政總署今日發出《作業備考第5/2025號》，公布由二○二五年四月一日起適用於重建工廈的最新標準金額，並首次為修訂契約後的「商業」用途和「現代工業」用途訂立不同的標準金額。把「現代工業」用途與「商業」用途兩者的標準金額分開，可以更準確反映重建後作現代工業用途的工廈的土地價值。
地政總署發言人說：「香港現正全力推行規劃創新和科技發展的策略。鑑於市場上涉及工廈的交易越見頻繁，而且在『新質生產力』的時代，對現代工業的需求日增，現正是適當時候，為重建工廈訂立『商業』用途和『現代工業』用途兩類獨立的標準金額。為『現代工業』用途另訂標準金額，可以讓有意為該用途而重建工廈的申請人更確切地掌握情況，業界和專業團體都表示支持。」
隨着《作業備考第5/2025號》生效，不同的標準金額將適用於五類用途，即修訂契約前的「工業／倉庫（除特殊工業外）」和「特殊工業」用途，以及修訂契約後的「商業」、「現代工業」和「住宅」用途。
以標準金額徵收重建工廈的補地價安排於二○二一年首次推出，作為傳統評估補地價機制的另一選項。這項安排旨在為修訂契約所徵收的補地價提供明確依據，從而精簡發展程序，以加快重建一九八七年前落成的工廈。這些工廈在消防處於一九八七年修訂《最低限度之消防裝置及設備守則》前，根據要求較低的消防裝置規定興建。
根據先前的安排，政府為（i）全港五個大區；以及（ii）每個大區的四類用途，即修訂契約前的「工業／倉庫（除特殊工業外）」用途和「特殊工業」用途，以及修訂契約後允許的「商業／現代工業」用途和「住宅」用途，訂立不同的標準金額以計算將予徵收的補地價。
地政總署每年檢討上述適用於重建工廈的標準金額水平，確保金額貼近市場情況。地政總署今日發出《作業備考第5/2025號》，公布由二○二五年四月一日起適用於重建工廈的最新標準金額，並首次為修訂契約後的「商業」用途和「現代工業」用途訂立不同的標準金額。把「現代工業」用途與「商業」用途兩者的標準金額分開，可以更準確反映重建後作現代工業用途的工廈的土地價值。
地政總署發言人說：「香港現正全力推行規劃創新和科技發展的策略。鑑於市場上涉及工廈的交易越見頻繁，而且在『新質生產力』的時代，對現代工業的需求日增，現正是適當時候，為重建工廈訂立『商業』用途和『現代工業』用途兩類獨立的標準金額。為『現代工業』用途另訂標準金額，可以讓有意為該用途而重建工廈的申請人更確切地掌握情況，業界和專業團體都表示支持。」
隨着《作業備考第5/2025號》生效，不同的標準金額將適用於五類用途，即修訂契約前的「工業／倉庫（除特殊工業外）」和「特殊工業」用途，以及修訂契約後的「商業」、「現代工業」和「住宅」用途。
