大圍美田路住宅地皮截標　估值至少逾5億元　料收4至5份標書

中原測量師行執行董事張競達表示，地皮位置不算優越，但項目規模較細，涉及投資金額和風險相對較低，認為可吸引部分中小型發展商或財團參與，不排除出價亦會較貼市，預料可收到4至5份標書。

張競達預計，項目每呎樓面地價約2500至3000元，估值介乎4.8億至5.8億元，認為在當前市況下，政府設定的底價不會太高，預料項目流標機會不太大。

他又指出，項目與大圍市中心和港鐵站有一定距離，往來需要小巴、巴士等交通工具接駁。項目日後未必會主打面積較小的「上車盤」，估計會發展中型單位為主，以迎合當區換樓客市場。