以象徵式地價向市建局批地　發展局稱有利市建局維持高信貸評級

發展局向立法會提交的文件提到，按地政總署評估，庇利街用地名義地價估計為42億元，將軍澳用地名義地價為90億元，但當局強調，兩幅地原本分別預留作學校和公營房屋用途，向來沒有預期可帶來賣地收入。

局方提到，由於物業市場自2021年底以來一直下調，市建局現金收入大減，截至2024年3月，總流動資金為182億元，資產淨值為464億元。發展局表示，如果在極端悲觀情況下，未來4年只有少量或未能從招標項目獲得現金流收入，市建局資產淨值預計將繼續下降，削弱其借貸能力。

局方認為，兩幅用地在招標後會為市建局帶來現金流入，讓市建局有空間考慮是否開展新項目，這種實質財政支持將有利於市建局維持AA+的高信貸評級，並在未來融資活動中，以有利條款獲得資金。