人民銀行繼5月15日宣布下調首套房按揭利率下限後，20日再出乎市場意料調低5年期以上品種貸款市場報價利率(LPR)達0.15厘，降至4.45厘，但1年期LPR則維持在3.7厘水平不變，是2019年LPR改革以來首次單邊下調5年期以上品種。分析認為只減5年期LPR反映政府穩定房地產市場的決心，料可同時提升買地意欲，支持地方政府財政。
景順亞太區（日本除外）全球市場策略師趙耀庭認為，五年期LPR被廣泛用作抵押貸款的基準利率，這表明當局正在採取具體措施穩定增長。雖然住宅房地產市場在穩定價格方面可能尚未見底，但很明顯房地產信貸週期已經處於上升階段。今天的LPR下調，加上監管機構上周宣佈降低銀行融資成本和首次購房者的抵押貸款利率下限，可能會重振疲弱的住房銷售情況。雖然疫情的限制已經影響了消費者情緒和房屋銷售，但預計一旦這些措施放鬆，需求就會出現明顯的回升。
