經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次按證公司上調定按計劃的年利率，相信是因應美國已啟動加息週期，在資金成本壓力增加的情況下，而作出相應調整。3月份平均12個月銀行同業拆息（HIBOR）按月抽升47點子至1.4厘，創21個月新高，市場預期美國聯儲局下月議息會議有機會再加息半厘，若加息持續，屆時香港資金有機會外流，從而令香港拆息繼續上升，因此按證公司於5月份適當調整定按計劃的年利率。事實上，參考美國定息按揭利率亦因應市場而每週而作出調整，近日美國30年按揭貸款利率更升至創5.2厘創12年新高，按證公司是次上調定按計劃的年利率屬正常舉動。 按證公司自2020年2月推出試驗性質的定息按揭計劃，並於2021年11月轉為恒常計劃，其後按照其資金成本、業務風險、市場情況等因素不時釐定定息年利率，並每月公布。根據該行最新公佈，凡於5月1日至5月31日的定息按揭申請，10年期年利率將調整至2.45%、15年期年利率調整至2.6%、20年期年利率調整至2.75%，較4月份各年期的年利率，各上調0.25厘。
經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2022年三月份現樓按揭宗數為7,129宗，較二月份的5,579宗增加1,550宗或27.8%。而該月的樓花按揭宗數為902宗，較二月份的612宗增加290宗或47.4%，創９個月新高。 對比去年同期，2022年三月份現樓按揭宗數比2021年同期的6,248宗增加881宗或14.1%。另外，2022年三月樓花按揭宗數比2021年同期的355宗大增547宗或1.5倍。以季度比較，今年首季（一至三月份）現樓按揭宗數錄得25,762宗，對比去年第四季的26,859宗，下跌1,097宗或4.1%。今年首季樓花按揭宗數則為2,129宗，對比去年第四季的1,531宗大增近四成（39.1%）或598宗，創自2020年第1季後的季度新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，三月份現樓及樓花按揭宗數均有所回升，相信因有幾個大型樓花盤上會及部份反映在疫情及節日影響而延遲上會的個案。近日疫情有所回穩，政府宣布最快今個月底開始分階段放寬社交距離措施，發展商亦開始積極部署於今季推盤，加上有「波叔Plan」推波助瀾，樓市有望回穩，料樓花及現樓按揭宗數或見回升。 現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）連續8個月榮登冠軍寶座，市佔率為24.2%；滙豐銀行以市佔率20.3%排名第二；而恒生銀行以市佔率達13.2%排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率達8.8%；值得留意的是東亞銀行由上月排名第八躍升至第五，市佔率達4.4%。 樓花排名方面，滙豐銀行連續4個月奪得冠軍寶座，以市佔率21.2%排名第一；恒生銀行排名第二，市佔率達16.6%；中國銀行（香港）排名第三，市佔率為16.4%；而東亞銀行排名第四，市佔率達11.6%；渣打銀行以市佔率達10.4%排名第五。 四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴寬，2022年三月份四大銀行現樓市佔率由上月62.2%上升至66.5%，而中小型銀行市佔率則由上月37.8%下降至33.5%。曹表示，近月樓市交投受疫情影響而回落，同時帶動按揭宗數亦見回調，各銀行為爭取更多按揭業務，相繼推出各項優惠吸引客戶。
