陳茂波:需小心評估息率下調時間幅度
財政司司長陳茂波表示,美國聯儲局官員近月言論,令市場對美國息率開始回落期望再度升溫,但在種種變數下,要小心評估息率下調的時間及幅度,對資產市場壓力及對本地投資氣氛的影響。
財政司司長陳茂波表示,美國聯儲局官員近月言論,令市場對美國息率開始回落期望再度升溫,但在種種變數下,要小心評估息率下調的時間及幅度,對資產市場壓力及對本地投資氣氛的影響。
人民銀行繼5月15日宣布下調首套房按揭利率下限後,20日再出乎市場意料調低5年期以上品種貸款市場報價利率(LPR)達0.15厘,降至4.45厘,但1年期LPR則維持在3.7厘水平不變,是2019年LPR改革以來首次單邊下調5年期以上品種。分析認為只減5年期LPR反映政府穩定房地產市場的決心,料可同時提升買地意欲,支持地方政府財政。 景順亞太區(日本除外)全球市場策略師趙耀庭認為,五年期LPR被廣泛用作抵押貸款的基準利率,這表明當局正在採取具體措施穩定增長。雖然住宅房地產市場在穩定價格方面可能尚未見底,但很明顯房地產信貸週期已經處於上升階段。今天的LPR下調,加上監管機構上周宣佈降低銀行融資成本和首次購房者的抵押貸款利率下限,可能會重振疲弱的住房銷售情況。雖然疫情的限制已經影響了消費者情緒和房屋銷售,但預計一旦這些措施放鬆,需求就會出現明顯的回升。
聯儲局一如市場預期加息半厘,並在下月開始縮減資產負債表,最初規模為475億美元,3個月後上限增至950億美元。 金管局宣布基本利率根據預設公式上調至1.25厘,即時生效。基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時適用的貼現率的基礎利率。目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點,或隔夜及一個月香港銀行同業拆息的五天移動平均數的平均值,以較高者為準。金管局稱因應美國於五月四日(美國時間)調高聯邦基金利率的目標區間50基點,當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點是1.25%,而隔夜及一個月香港銀行同業拆息的五天移動平均數的平均值是0.11%,所以根據預設公式,基本利率設定於1.25%。