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人行宣布5年LPR減息0.15厘 分析料利好樓市

人行宣布5年LPR減息0.15厘 分析料利好樓市

人民銀行繼5月15日宣布下調首套房按揭利率下限後,20日再出乎市場意料調低5年期以上品種貸款市場報價利率(LPR)達0.15厘,降至4.45厘,但1年期LPR則維持在3.7厘水平不變,是2019年LPR改革以來首次單邊下調5年期以上品種。分析認為只減5年期LPR反映政府穩定房地產市場的決心,料可同時提升買地意欲,支持地方政府財政。 景順亞太區(日本除外)全球市場策略師趙耀庭認為,五年期LPR被廣泛用作抵押貸款的基準利率,這表明當局正在採取具體措施穩定增長。雖然住宅房地產市場在穩定價格方面可能尚未見底,但很明顯房地產信貸週期已經處於上升階段。今天的LPR下調,加上監管機構上周宣佈降低銀行融資成本和首次購房者的抵押貸款利率下限,可能會重振疲弱的住房銷售情況。雖然疫情的限制已經影響了消費者情緒和房屋銷售,但預計一旦這些措施放鬆,需求就會出現明顯的回升。

人民銀行指將進一步優化存款準備金政策框架

人民銀行指將進一步優化存款準備金政策框架

人民銀行印發《關於做好2022年金融支持全面推進鄉村振興重點工作的意見》,要求強化貨幣政策工具支持,進一步優化存款準備金政策框架,繼續加強支農支小再貸款、再貼現管理,要深入推進農村信用體系建設,繼續推進儲蓄國債下鄉,持續提升農村支付服務水平。意見指出,要繼續加大對國家鄉村振興重點幫扶縣等脫貧地區的政策傾斜,保持脫貧地區信貸投放力度不減。各銀行業金融機構要主動對接融資需求,強化糧食安全金融保障,規範發展供應鏈金融服務,加大對重要農產品生產加工及倉儲保鮮冷鏈物流設施建設等金融支持。 另外,人民銀行同日公布2022年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告,收入感受指數較上季上升0.3個百分點至50.2%。對下季度物價預期指數為58.7%,比上季下降5.1個百分點。

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