地產新聞

恒隆地產(0101)公布，成為香港首批應用C-POLAR空氣過濾器的商業機構。此空氣過濾器已通過多個海外實驗室的測試，證明有效在五分鐘內捕獲和殺滅經空氣傳播的病毒和細菌，包括2019冠狀病毒。這一款空氣過濾器已在銅鑼灣恒隆中心內知名診所及醫療中心林立的醫務中心樓層完成安裝。公司現正於尖沙咀格蘭中心和旺角雅蘭中心進行安裝，並將於4月初完成整個安裝工程。 C-POLAR空氣過濾器是由一家於2020年成立的香港生物科技初創公司研發，曾於香港資訊及通訊科技業界組織及專業團體主辦的2021年香港資訊及通訊科技大獎中榮獲「智慧生活大獎」。針對病毒和細菌的負電荷特性，C-POLAR空氣過濾器利用極性，在高速氣流中及在短接觸時間內捕獲和殺滅病毒和細菌。該技術無需外接電源便能獨立運作，不會產生化學消耗亦不含毒性，對人體無害。效能獲得認可的C-POLAR空氣過濾技術已獲多個醫療機構採用，包括英國國民保健署（NHS）亦應用此技術生產N99呼吸器供醫務人員使用。 恒隆地產副董事（香港業務總監）劉靜雅表示，一直積極探索創新技術，以保障持份者的健康與安全。在2019冠狀病毒病疫情於2020年爆發後，集團便使用本地研發、最高可殺滅99.9%高傳染性病毒的智能長效抗菌塗層Germagic百里香塗層（Germagic Thyme），為香港醫務中心樓層的公共區域進行消毒。現在很高興成為香港首批商業機構，在醫務中心樓層安裝CPOLAR空氣過濾器，希望藉此能為顧客、租戶和員工提供更周全的保護。

投資銀行高盛唱淡本港樓市。高盛表示，由2022年到2025年，本港的住宅樓價每年會下跌5%。 高盛指出，港元拆息（HIBOR）將會開始向上，令按揭成本增加，預期按息將由約1.5厘升至2024年達4厘才見頂。該銀行提出，每當借貸成本增加約2.5個百分點，買樓人士的收入便需增加約三成，始能維持供樓負擔能力。不過，該銀行預期，未來3、4年本港家庭入息只能增加10%至15%，故樓價相應要下調15%至20%。

碧桂園公布，去年盈利近268億元人民幣，按年跌23.5%。剔除公允價值變動、匯兌淨損益等影響，核心淨利潤269.3億元，按年跌近17%。派末期息每股10.12分，全年派息31.1分，按年跌近32%。期內，總收入升13%至5230.6億元，出售物業收入升13%至5074.8億元。合同銷售額約5580億元，回款率達90%，銷售面積約6641萬平方米。截至去年底，可動用現金餘額1813億元，總借貸減少2.6%至約3179億元，淨借貸比率45.4%，按年跌10.2個百分點。集團指，去年房地產行業劇烈調整，但長期行業將會逐步回歸良性循環，料中央會繼續堅持「房住不炒」的基調及「穩地價、穩房價、穩預期」的調控目標。 公告: https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0330/2022033000568_c.pdf

中國恒大 （03333） 公布出售杭州水晶城項目權益，總代價為36.7億元人民幣，出售事項完成後將不再持有水晶城項目任何權益。恒大預期，將就出售事項將會錄得收益約2.16億元人民幣。恒大指，集團流動性問題對項目開發和進度造成負面影響，交易將在建的商業物業和需自持的商業物業變現。部分對價將用於抵償集團就其於杭州地區項目（ 其中包括水晶城項目 ）欠付的9.21億元人民幣工程款，其餘出售事項所得款項將作為集團一般營運資金。