即市新聞

美國上月零售銷售好過市場預期，上星期首次申領失業救濟人數低過預期，帶動美股在開市初段升逾1%。 道瓊斯指數較早時報40526點，升517點，升幅1.29%。 標準普爾500指數報5511點，升56點，升幅1.04%。 沃爾瑪股價較早時升近8%，公司上季經調整每股盈利0.67美元，收入升約5%至1693.4億美元，兩者都好過市場預期。

美國勞工部公布，美國上星期首次申領失業救濟人數按星期減少7000人，至22.7萬人，創7月初以來最低水平，市場原先預期升至23.5萬人。 4星期平均人數約23.7萬人，按星期減少4500人。 截至8月3日止星期，持續申領失業救濟人數減少7000人，至186.4萬人，市場原先預計升至187.5萬人。

美國7月出口物價按月轉升0.7%，市場原先估計為持平，結束連續兩個月跌勢。 期內，進口物價按月上升0.1%，市場原先預計下跌0.1%。

美國7月零售銷售按月增長1%，增幅高過市場預期的0.3%。 期內，扣除汽車的零售銷售按月增加0.4%，高過預期的0.1%。

SS&C Intralinks、Bayes Business School 和 Mergermarket 進行了廣泛的研究，探討過去十年的盡職調查的變化 康涅狄格溫莎2024年8月15日 /美通社/ -- SS&C Technologies Holdings, Inc. （納斯達克股票代碼：SSNC）今天發布《SS&C 內部連結：交易條款如何影響盡職調查報告》。Bayes Business School（前身 Cass）的併購研究中心從 SS&C...

載通公布，上半年盈利1.2億元，按年跌10%。不派中期息，主要是經過審慎考慮目前持續存在的挑戰及未來的不明朗因素。 收入40.6億元，按年升近7%。當中，專營公共巴士服務車費收入37.4億元，按年升7%。 旗下九巴扭虧為盈，錄得稅後盈利2190萬元，去年同期蝕4820萬元，受惠車費收入增加，但員工成本上升抵銷部分升幅。

長和主席李澤鉅在分析員會議上表示，現時內地生意辛苦些，但不敢長遠看淡內地零售市場，形容過去10年的輝煌成績有目共睹。

長和及長實公布中期業績，據了解，主席李澤鉅在長和分析員會議上表示，先處理好長江基建在倫敦作第二上市，暫時無考慮系內其他公司到倫敦作第二上市。 他認為，現有股價有吸引力，對股份回購持非常開放態度，但長和上半年沒有回購股份，是為了在不確定時期維持保守財務狀況。 李澤鉅表示，滿意長建近期的收購，都有雙位數回報，甚至可能高於數年前收購的項目。長建已成為全球主要基礎設施參與者，財務狀況強勁容許長建持續探索新收購，亦有長實及電能實業作為策略夥伴。 另外，聯席董事總經理黎啟明表示，港口業務去年下半年改善勢頭延續至今年，墨西哥、巴基斯坦、英國及巴拿馬等主要港口都有雙位數增長。他預計，今季整體運量保持強勁增長，但第4季則可能稍為回軟，由於部分貨主提前付運，以免部分港口出現堵塞。 另一名聯席董事總經理兼財務董事陸法蘭表示，上半年港口資本開支減少，相當於去年同期約一半，但強調下半年仍會繼續投資，下半年資本開支將比上半年密集，以維持集團在全球港口的競爭力。

阿里巴巴公布，上季淘天集團收入1133.7億元，按年跌1%，主要是按早前計劃減少直營業務所致。線上商品交易總額(GMV)按年錄得高單位數增長，訂單量按年錄得雙位數增長，購買人數與購買頻次增加。公司預計，客戶管理收入(CMR)將於下半財年有所改善。 集團指，核心業務繼續維持穩健增長勢頭，其他業務分部的營運效率及商業化能力有改善， 本地生活集團虧損顯著收窄。 首席執行官吳泳銘表示，業績反映當前戰略奏效，淘天集團有效投入提升用戶體驗，帶動淘天集團穩定市場份額，業務重回增長軌道，至於雲計算業務收入亦實現積極增長勢頭，受惠公共雲和人工智能相關產品的採用量提升，未來將持續投入以保持市場領先地位。 首席財務官徐宏說，今季持續投入以推動核心業務增長，其他業務通過提升營運效率減少虧損。他指，集團已回購58 億美元股份，力度超越過去幾季，反映對業務前景充滿信心。

阿里巴巴公布，上季普通股股東應佔盈利242.7億元人民幣，按年跌29%。非公認會計準則盈利406.9億元，按年跌9%。經調整除息、稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)跌2%至511.6億元。 收入2432.4億元，按年升4%。淘天集團收入1133.7億元，按年跌1%，主要是中國零售商業收入跌2%，降至1074億元拖累，經調整EBITA跌1%至488億元。 上季雲智能集團收入2654.9億元，按年升6%，受惠AI相關產品在內的公共雲產品收入錄得雙位數增長，經調整EBITA升近1.6倍至23.4億元；阿里國際數字商業集團收入292.9億元，按年升32%；菜鳥集團收入268.1億元，按年升16%。 另外，上季錄得投資收益15億元，按年減少47%。當中，來自螞蟻集團的投資收益39.2億元，按年跌逾10%。

香港2024年8月15日 /美通社/ -- 招商局商業房地產投資信託基金（「招商局商業房託基金」或「房託」，香港聯交所股份代號：1503），宣佈截至2024年6月30日止六個月（報告期）之中期業績。 在充滿挑戰的環境下，期內房託的經營表現仍然向好。由於租金收入按年大幅增加9.7%至人民幣238.4百萬元，帶動招商局商業房託基金於報告期間的收益總額為人民幣266.3百萬元，較2023年同期增加11.9%。包括根據每基金單位分派承諾收到的現金付款，報告期間的每基金單位中期分派為0.06港元（相當於人民幣0.055元）。按2023 年6 月28日基金單位收市價1.09港元計算，相當於按年計算的分派收益率為11.0%。 於2024年6月30日，基金單位持有人應佔資產淨值為人民幣3,201百萬元，或每基金單位人民幣2.84元，相當於根據人民銀行於 2024年6 月28 日公佈的匯率中間價計算的每基金單位3.11港元，於2024年6月28日基金單位的收市價1.09港元較每基金單位的資產淨值折價65.0%。 整體物業組合出租率升至逾九成於報告期間，整體物業組合的出租率由86.8%上升至92.7%，較2023年12月31日上漲了5.9個百分點。主要原因為在花園城升級改造後，新租戶包括主力店的大面積入駐，使其出租率上升了11.3個百分點。寫字樓的平均出租率則因採用「以價换量」的策略穩步提升至94.7%，漲幅為4.7個百分點。 為了提升出租率，在續租及擴租的談判中房託給予了諸多優惠。同時，為了吸引新租戶在升級改造後盡快入駐以恢復出租率，房託同樣給予了花園城大幅度的租金優惠。 新時代廣場 在此充滿挑戰的環境下，新時代廣場同意部分租戶以低於市場租金水平的優惠租金入駐，令其出租率從2023年底的89.6%上漲至92.3%，漲幅為2.7個百分點。 數碼大廈、科技大廈及科技大廈二期網谷三項寫字樓在報告期間表現良好。科技大廈作為房託的核心資產，表現依舊亮眼。在保持100%出租率的同時，其現時租金（每平方米）也較2023年年底上漲了人民幣3.8元至人民幣137.4元。 科技大廈二期同樣表現強勁，較去年年底相比，其出租率上漲了3.4個百分點，成為了房託第二個滿租的寫字樓。其現時租金（每平方米）則略微下降了人民幣1.4元至人民幣122.7元。數碼大廈方面，由於部分科技公司入駐，其出租率上漲了9.7個百分點，現時租金亦輕微下降。 招商局航華科貿中心由於市場租金下行及北京甲級寫字樓激烈的競爭環境，為了保證出租率，招商局航華科貿中心與新時代廣場一樣，採用「以價換量」的策略。此舉使得其出租率大幅上漲了9.2個百分點至91.1%，為其被收購以來首次突破90%。 花園城 花園城在經歷升級改造後，其經營有所好轉。2024年初，在多家商舖陸續進場後，其出租率由73.7%大幅上漲了11.3個百分點至85.0%。同時，由於多家大面積且現時租金較低的主力店入駐，以及花園城持續以優惠的價格吸引新商舖進場，其現時租金（每平方米）下降至人民幣126.3元。房託將通過各種方式，例如舉辦活動和加強宣傳力度，努力增加花園城的人流量，以逐步恢復其租金水平。...

政府表示，香港建築科技研究院已完成公司註冊手續並正式成立，韓志強和陳家駒分別獲委任為董事會主席和副主席。 財政司司長今年2月於財政預算案宣布，發展局今年內將成立一所建築研發及測試中心，帶領建造業界加強創新應用。該中心現定名為香港建築科技研究院，屬財政司司長法團全資擁有的有限公司。 建科院會就創新建築物料、建造方法和技術等範疇進行研發、制訂標準、提供測試和發出認證，並透過與大灣區政府單位之間的協作，促進互聯互通和融合發展。 建科院也會為物料、設計、施工方法等工程領域制訂標準，打造「灣區標準」品牌，將大灣區發展為全國其中一個在建築科技方面最先進的地區，把建造業打造成為新質生產力。 發展局注資一千萬元作為建科院的初期營運資金。日後，建科院會與學術機構、研究院、政府部門、私人機構等合作進行各種項目和研究，並透過業務收益達至自負盈虧的營運策略。現時目標是今年稍後公布首階段工作計劃和發展建議。 發展局局長甯漢豪表示，建造業是香港其中一項重要產業，而香港擁有應用國際建築標準的豐富知識和經驗，具備獨特優勢。 她指，建科院的成立有兩方面的策略使命，一方面提升香港建造業的專業技術和產品的質素及成本效益，另一方面助力國家建造技術和產品標準與國際市場接軌，使相關建造技術和產品走向世界，並吸引研發人才在港發展。 她歡迎韓志強和陳家駒出任建科院董事會主席和副主席，指他們擁有逾40年的建造業界經驗，具備出色領導和管理才能。在他們的帶領下，建科院將有助推動建造業持續發展。 韓志強曾出任發展局常任秘書長（工務），任內積極推行和落實建造業2.0，引領建造業界革新以把握新機遇，推動行業長遠持續發展。陳家駒為註冊專業測量師、香港測量師學會資深會員，曾擔任建造業議會主席，帶領議會成功推行各項措施，提升建造業整體表現。