即市新聞

港股下午開市初段微跌，恒生指數較早時報17575點，跌65點，跌幅0.37%。 科技指數報3455點，跌53點，跌幅1.53%。

希慎興業上半年盈利4.27億元，按年升1.2倍，第1次中期股息維持每股27港仙。 扣除未變現投資物業公平值變動、非核心物業投資業務項目等之後的基本溢利，以及經常性基本溢利都是10.2億元，按年跌0.7%。 上半年營業額升5.1%至16.9億元。 集團指，期內香港零售業銷售額持續面對下行壓力，由於旅客及本地市民消費模式改變、港元匯價維持強勢，以及本地消費需求偏弱。 隨著利園一期及希慎廣場地庫樓層主要的優化工程完成，期內商舖業務收入升近11%至8.4億元；平均約4%的商舖樓面面積因為優化工程而關閉，相應影響已反映於商舖營業額中。 至6月底，商舖業務組合出租率95%，較去年底跌2個百分點，上半年續約、租金檢討及新出租物業的租金水平維持顯著上升趨勢。

希慎興業上半年寫字樓業務營業額微跌0.1%至7.4億元，當中，香港營業額跌近3%至7.2億元。 集團指，行業結構性變化繼續為寫字樓業務帶來壓力，香港寫字樓租賃需求仍疲弱，而由於供應充足，租金減幅顯著，為吸引租戶，業主願意提供租金或補貼及較靈活的租賃條款，競爭激烈。 希慎利園區組合的續約、租金檢討及新出租物業平均租金水平仍然向下，出租率則維持89%。 集團指，利園一期優化工程將分階段完成，預計今年下半年重新開業。另外，希慎預計，加路連山道項目將於2026年下半年竣工，利園區面積將擴大近30%。

龍湖集團中期盈利58.7億元人民幣，按年跌27.2%。剔除公平值變動後，核心溢利47.5億元。派中期息每股0.22元，按年跌約31%。 期內，收入下挫逾24%至468.6億元。運營及服務業務收入131億元，增長近8%。毛利率20.6%。開發業務營業額337.6億元，按年跌32.3%。開發業務結算毛利率7.4%。上半年合同銷售額511.2億元，跌約48%。 至9月底止，淨負債率56.7%，剔除預收款後資產負債率為58.6%。綜合借貸總額約1874億元，平均融資成本4.16%。

阿聯酋迪拜2024年8月23日 /美通社/ -- 在最近舉行的亞洲區塊鏈峰會上，全球交易量排名第二的加密貨幣交易所Bybit聯合創始人兼首席執行官Ben Zhou分享了他對區塊鏈格局演變的看法。此次峰會是行業領袖和愛好者的盛會，與會者認真聆聽了周先生對加密貨幣未來的思考。 Ben Zhou在亚洲区块链峰会上分享Bybit对加密货币未来的展望 周先生是業內資深人士，他講述了自己在2017年首次代幣發行（ICO）熱潮中進入區塊鏈領域的經歷。周先生說：「當我剛剛進入這個行業時，去中心化創新正掀起一股旋風。從去中心化的KYC到手機應用，各種提案層出不窮。儘管當時市場一片混亂，但這無疑為去中心化未來的願景奠定了堅實的基礎。」 在回顧Bybit的早期發展時，周先生強調了在市場快速變化時建立平台所面臨的挑戰。周先生稱：「在2018年創辦交易所就像在風暴中航行。我們的目標是建立一個能夠應對市場波動的強大基礎設施。真正的突破在於我們擴大了產品範圍，並發展成為一個超級應用程序。此次轉變使我們能夠滿足客戶的多樣化需求。」 周先生強調了Bybit始終走在行業創新前沿的承諾。他說：「我們的理念是成為行業的中堅力量。我們致力於預測和適應新的發展趨勢，無論是整合去中心化交易所還是推出先進的期權交易。我們希望率先為客戶提供他們所需的解決方案。」 在監管方面，周先生分享了Bybit的合規方案。他表示：「我們的目標是確保透明以及合法合規。我們配合當地監管機構的工作，這對於構建一個可持續、負責任的平台至關重要。例如，我們在荷蘭設立了新的辦事處，能夠在複雜的監管環境中靈活應對，以確保在保持全球標準的同時滿足當地的要求。」 展望未來，周先生對Bybit和更廣泛的加密貨幣生態系統的未來持樂觀態度。他稱：「我們的使命是為用戶提供所需的工具，幫助他們在不斷發展的加密世界中取得成功。不論是推出更先進的交易功能還是為用戶掃除障礙，我們致力於為更具包容性和創新性的未來鋪平道路。」 亞洲區塊鏈峰會以促進合作和知識共享而著稱，為周先生的發言提供了理想的平台。隨著Bybit的持續發展和適應，周先生的見解突顯了公司對塑造區塊鏈技術未來的不懈追求。 #Bybit/#TheCryptoArk 關於Bybit Bybit成立於2018年，是全球交易量排名第二的加密貨幣交易所，擁有4000萬用戶。Bybit提供專業交易平台，為加密貨幣投資者和交易員提供超快配對引擎、全天候客戶服務和多語言社區支持。Bybit是一級方程式賽車衛冕車隊和車手冠軍甲骨文紅牛車隊的合作夥伴。 欲瞭解有關Bybit的更多詳情，請瀏覽Bybit Press。媒體咨詢，請聯繫：media@bybit.com更多信息，請瀏覽：https://www.bybit.com如需瞭解最新動態，請關注Bybit的社區和社交媒體 Discord|Facebook|Instagram|LinkedIn|Reddit|Telegram|TikTok|X|Youtube

香港銀行公會主席林慧虹表示，上半年住宅按揭貸款按年升1.4%，銀行有個別策略，但強調業界並非一刀切收緊按揭審批，業界有共識需要支持香港整體經濟情況，亦要做好自己的風險管理工作。 身兼滙豐香港區行政總裁的林慧虹說，滙豐沒有收緊按揭審批，一般申請客戶交齊文件，兩星期內會收到審批結果，滙豐近月批出的按揭數字，與香港市場住宅成交量的趨勢一致。 中銀香港副董事長兼總裁孫煜說，支持中小企不僅是中銀應該做的本業，亦是應該承擔的社會責任，又說中銀積極響應金管局3月份推出支援中小企的9項措施。對中小企的每宗個案，中銀都會根據風險評估，作出合適安排，如果客戶維持按時供款，銀行不會因為抵押品的價值下跌而要求客戶提前還款。 孫煜說，中銀在按揭審批有既定流程，審批過程中與客戶保持溝通，又說如果客戶備齊所需文件，銀行會在兩周內通知客戶審批結果。 渣打大中華及北亞區域行政總裁禤惠儀說，明白中小企在現時經濟情況下遇到的挑戰及困難，渣打已落實金管局的9項措施，只要客人有還款能力，銀行會支持他們，亦不會要求他們提早償還款項。 按揭方面，禤惠儀說，渣打目標是以兩星期作批核，收齊客戶文件後，有信心達到這個目標。

金管局與銀行業成立中小企融資專責小組，金管局總裁余偉文表示，2019年以來，金管局及銀行業推出中小企融資協調機制，推出不少措施，包括還息不還本、延長還款期等，亦協助不少中小企渡過幾年新冠疫情困難。 余偉文提到，在不明朗經濟環境下，中小企經營仍充滿困難，因此金管局在今年3月推出9項措施，包括銀行對按時還款客戶不會要求提早還款，亦不會單純因為貸款人抵押品價值有變而調整信貸額度，3月至今共有約1.4萬中小企受惠9項措施，涉及逾310億元信貸額，金管局聯同銀行業界舉辦多場研討會，在不同場合與超過20個行業的商會和業界溝通，了解其需要。 余偉文表示，與銀行公會三家主席銀行代表開會後確認，對方對中小企融資風險胃納及信貸審批準則不變，業界會貫徹執行金管局的9項支持中小企措施。

金管局與銀行公會三家主席銀行開會討論中小企融資及按揭貸款安排，並成立中小企融資專責小組。總裁余偉文說，會上討論到如何提升按揭審批流程效率、透明度及客戶體驗。三家大行同意，如申請人備妥所需文件，銀行會於兩星期內回覆批核結果，專責小組會與其他中小型銀行商討，是否可以跟隨相關安排。 余偉文說，企業如果準時還款，經營狀況不變，即使借貸抵押品價值有變甚至下跌，銀行都不會要求提早還款，不過，銀行亦要考慮客戶的經營狀況作出信貸決定，如企業在重組及獲寬免後仍拖欠還款，被評定前景負面，銀行就要作出風險管理，但會研究當中有無更包容的安排。 對於有商會反映，不少中小企被銀行要求提早還款，余偉文促請商會及企業，向金管局轉介相關個案，專責小組會交由銀行盡快處理。

港股偏軟，恒生指數早段最多曾跌約150點，中午收市報17573點，跌67點，跌幅近0.4%，半日主板成交額近417億元。 科技指數跌1.5%，報3455點。ATMXJ普遍向下，小米和美團跌近2%。阿里巴巴靠穩，集團下周三起轉換為香港及紐約雙重主要上市。 業績股方面，網易急挫近13%，是跌幅最大的恒指及科指成份股。平保升近4%，是表現最好的藍籌股。

在北京，住房和城鄉建設部副部長董建國表示，經早前全面排查，按照合同約定應該在今年底前交付的住房有396萬套。 他表示，為保交房正緊鑼密鼓開展多項工作，包括推動相關政策，擴大城市房地產融資協調機制成效，並充分發揮機制作用。商業銀行已按審批程序通過5300多個「白名單」項目，審批近1.4萬億元人民幣貸款，這些資金正按照項目的工程進度陸續發放，支持項目建設交付。 董建國表示，對於資不抵債的項目，會加快推進項目開發企業破產重組或清算，按照最高人民法院關於債務清償的順位規定，優先保障購房人合法權益。另外亦會推進項目按時保質交付工作，已建立全國保交房信息系統，指導各地切實加強項目工程質量監管，確保交付項目具備入住條件，防止出現貨不對辦。

全球最大Web3盛會僅剩少量門票，預計將吸引2萬名與會者和舉辦500多場邊會活動 全球頂級加密貨幣盛會的展位早在活動前一個月就已售罄 主要演講嘉賓包括：幣安行政總裁Richard Teng；Solana創辦人Anatoly Yakovenko；甲骨文紅牛車隊一級方程式賽車手Max Verstappen；格林美獎提名歌手Iggy Azalea；Blueprint創辦人Bryan Johnson；知名企業家Balaji Srinivasan；舉報人Edward Snowden等 TOKEN2049首次推出的初創企業競賽NEXUS發出最後召集令，邀請早期Web3創新項目在全球舞臺上展開競爭，目前已收到數百個申請 新加坡2024年8月23日 /美通社/ -- 全球最大規模加密貨幣盛會TOKEN2049計劃在2024年再創歷史，打破以往所有紀錄。此次活動將於2024年一級方程式新加坡大獎賽週末開賽前的9月18日至19日在著名的濱海灣金沙酒店舉行。TOKEN2049新加坡站將吸引來自150多個國家和地區的2萬名與會者，進一步夯實其作為Web3生態系統全球頂級盛會的地位。 TOKEN2049 Singapore (18-19 September 2024)...