即市新聞

騰訊控股(0700)公布，今日回購78.5萬股，每股作價380.6元至384.6元，涉資約3億元。

綠城中國(3900)公布，今年首季合同銷售金額約375億元人民幣(下同)，按年跌30.3%；其中，歸屬於綠城集團的權益金額約192億元。合同銷售面積約154萬平方米，按年跌14.4%。

融創中國(1918)公布，3月集團實現合同銷售金額約220.8億元人民幣(下同)，按年跌53.87%；合同銷售面積約153.5萬平方米，按年跌53.14%；合同銷售均價約每平方米14,380元。 首季，集團累計實現合同銷售金額約723.6億元，按年跌37.77%；累計合同銷售面積約533.2萬平方米，按年跌30.74%；合同銷售均價每平方米約13,570元。

美國抵押貸款銀行協會(MBA)公布，美國上周抵押貸款申請指數跌6.3%。

第一太平戴維斯的2022年第一季零售租賃報告指出，第五波疫情加上更嚴格的社交距離防疫措施，令首季對於商舖市場復甦的希望破滅。季內僅有少量餐飲業成交個案，所佔的承租空間亦甚小。優質街舖市場及主要購物中心市場的租金於季內回落5%。 今年首季本港零售市場經歷自2020年年初新冠肺炎疫情爆發以來，最淡靜的季度。Omicron變種病毒所導致的疫情嚴重打擊消費市場氣氛，去年略見復甦勢頭的零售租賃市場再度轉冷，首季租賃成交沉寂。同時，由於勞工短缺，加上政府批核程序受到延誤，計劃中的新增供應預期將押後3至6個月才會進入市場。 面對第五波疫情，主要購物中心的業主普遍願意向租客提供租金優惠或減免，為期一個月至半年不等，但亦有少量業主堅拒減租。目前許多購物中心業主正積極評估及調整其租金減免措施，以應對不斷變化的疫情及政府規定。現行的社交距離為最嚴格的水平，令消費人流極低，許多零售相關行業被迫暫時或永久停業，本地零售市場幾近冰封，連近年一直表現堅韌的餐飲業及民生用品行業亦深受打擊，去年年底零售租賃市場展現的微弱復甦勢頭可謂戛然而止。 現行嚴格的防疫規例及旅遊限制措施，令愈來愈多跨國公司有意或已將其區域總部遷出香港。另一方面，自2020年以來內地旅客絕跡，受影響的國際奢侈品牌亦開始重新規劃在香港的業務網絡，並將目光投向亞洲區其他成熟及新興市場。 奢侈品牌亦將會增加在電子商貿的投資，根據Bain & Company進行的《2021年全球奢侈品市場研究》，網上奢侈品零售的份額在全球疫情大流行期間由12%幾近倍增至22%，而品牌官網的網上銷售份額亦由2019年的30%上升至2021年的40%。預計到2025年，全球網上奢侈品銷售的份額將增至高達30%。 第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民表示，新型變種病毒引發的嚴峻疫情，迫使多種零售相關行業停業，即使是本港零售業中抗禦力一直較強的餐飲業及民生日用品行業亦受影響。 第一太平戴維斯香港商舖部資深董事陳澤鳴指出，踏入第二季，業界期待本月起分階段發放的消費券將如去年一樣有助刺激本地零售市場；然而，更持久的復甦仍將取決於本港市民回復正常生活，以及恢復跨境及國際旅遊的進度。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CSI(住宅售價)最新報57.17點，較上周的50.94點上升6.23點。指數連升4周共20.93點，一口氣升穿三大關口。升穿45點好淡分界區間下限，升穿50點好淡分界線。今周升穿55點，升穿好淡分界區間上限。預示住宅市況不單止結束調整，預告樓價由淡轉好。估計指數升勢持續，展望短期內CSI(住宅售價)重上70點。如果兌現，進一步預告住宅市況轉旺。 CSI(住宅租金)報55.37點，按周升5.88點。指數連升4周共18.73點，一口氣升上55點，預示市況結束調整。估計指數升勢持續，展望短期內CSI(住宅租金)重上70點，預告市況轉旺。 工廈方面，CSI(工廈售價)報50.51點 (按周升10.60點)，連升3周共18.22點。CSI(工廈租金)報50.00點 (按周升9.57點)，連升4周共17.03點。租售指數升幅擴大，一口氣升上50點，預示工廈市況由淡轉好，領先工商舖市場，兼推動工商舖大市先後見底回升。 商舖方面，CSI(商舖售價)報40.26點 (按周升0.73點)，連升3周共7.64點。CSI(商舖租金)報41.35點 (按周升3.42點)，連升3周共7.53點。租售指數升穿40點，預示商舖售價及租金快將見底。指數暫時未升穿50點，明顯受制於政府防疫措施未放寛。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報34.34點 (按周跌2.79點)。CSI(寫字樓租金)報34.34點 (按周跌1.30點)。租售指數齊結束2周連升，於35點上下爭持，預示寫字樓市況繼續低位爭持，等待國際投資氣氛及俄烏和談明朗化

太古(中國)與太古地產(1972)公布，為支援上海應對疫情，向上海醫藥衞生發展基金會緊急捐款200萬元人民幣，用於慰問上海市衞健委、靜安區衞健委以及瑞金醫院一線防控人員，以及支持上海市醫藥衞生事業發展。 公司指，深耕上海多年，希望能通過本次捐贈盡綿薄之力，積極踐行企業擔當，表達對堅守在前線的醫護人員和工作人員的感激，支持上海市的抗疫工作。

渣打香港財富管理投資策略主管梁振輝稱，相信恒指短線會在20,000點至24,000點作大型區間上落，回落至上季約18,000點機會不大，但亦未見有催化劑領大市走高。 市場現時正等待內地推出更多財政和貨幣政策。不過，該行仍較看好中國股票，相信有望跑贏環球股市，主因估值便宜和貨幣與基建刺激措施將會推出，以實現經濟增長目標，並較看好能源、工業和金融板塊。 他指，美國下月加息半厘和縮表的預期料短期會對港股帶來壓力，惟港股估值仍然吸引，

虛擬銀行平安壹賬通銀行（PAOB）宣布加碼為全新個人客戶提供高息優惠。由即日起至2022年5月31日，新客戶凡開立6個月港元定期存款，首50萬元可享額外0.5%年利率，定存最低存款為100元，加上現有的6個月港元定期存款1%存款利率，合共賺1.5%年息。 全新個人客戶如存入50萬元並敍造6個月港元定存計算，期滿後利息達3780元。個人銀行客戶只需透過PAOB手機應用程式，即可開戶並設立定期存款指示。優惠先到先得，額滿即止。

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香港電訊公布，為支持中小企，推出總值 3,200 萬元之「撐中小企 疫境智勝」支援計劃，為中小企提供一系列免費及無需簽署任何服務承諾期的全方位數碼方案，包括數碼宣傳、電子商貿及支付平台等。