即市新聞

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI最新報67.48點，較上周68.80點下跌1.32點。美國加息後首周，CVI持續2周回軟，但跌幅沒有惡化，仍然企穩60點好淡分界區間上限以上，反映銀行按揭取態降溫但保持正面。5月12日起金管局5度承接港元沽盤，市場預料按揭利率將會被推高，拖累CVI近5周受阻於70點水平，預示樓市持續降溫，卻未有轉勢向下。估計短期內CVI於65點上下反覆，預告樓價繼續窄幅遞升。 新春長假期前6周，CVI短暫企穩，由30點反彈至40點。新春後疫情嚴峻，CVI連跌6周，兼跌破20點，預示樓價進一步下調。3月尾旬疫情緩和，CVI急反彈，連升4周至70點水平，預示樓市成功由淡轉好。同期CCL見底回升，由178點低位升至182點。隨後CVI升勢受阻，未能升穿70點，預告向好的市況降溫，卻未有轉勢向下。 上一次CVI跌穿20點，是2020年2月份。當時疫情開始擴散，CVI由32.81點單周急跌，跌至16.02點。其後CVI連續5周處於20點以下，期間最高18.88點，最低10.94點。同期樓價持續回軟，CCL由178點降至174點，4周計累跌2.69%。隨後受惠於財案推出定息按揭計劃，以及美國兩度減息及無限量寬措施，樓市成交增多，CVI升上70點。同期樓價亦見底回升。

華為香港數字能源與信和集團(0083)簽訂數字能源戰略合作備忘錄，雙方共同探索潛在合作機會，推動數字地產轉型，攜手推動房地產行業可持續發展。 雙方將計劃成立聯合項目組，共同研究及推進綠色能源、太陽能及儲能一體化、智能充電網絡、下一代數據中心、智慧能源雲、綜合智慧能源體等不同範疇的合作。 信和集團集團聯席董事黃永龍表示，集團深信科技是房地產行業成功的關鍵元素，氣候變化是確實地存在，集團一直與許多志同道合的夥伴合作，共同應對氣候變化，銳意於2050年前實踐淨零碳排放目標。

外電引述消息指出，TikTok計劃大舉進軍遊戲市場，並已經在越南進行測試，同時亦計劃在東南亞各多地區推出遊戲業務，據悉最早可能在第三季實現。 該消息指，公司已經通過與第三方遊戲開發商和工作室合作，測試將HTML5遊戲引入應用程序，但拒絕評論越南或更廣泛的遊戲計劃。

近日有報道指出，新加坡有意邀請台積電在當地增設廠區。台積電回應稱，不排除任何可能性，但目前沒有任何具體的計劃。 台積電目前在新加坡已有SSMC晶圓廠。

小米集團(1810)公布，截至3月底止首季業績，股東應佔虧損5.88億元人民幣(下同)，去年同期錄得盈利77.93億元，每股虧損0.02元。 根據非國際財務報告準則計，淨利潤為28.59億元，按年下跌52.9%。其中包含智能電動汽車等創新業務費用為4.25億元。

小米(1810)公布首季業績，期內收入733.52億元人民幣(下同)，按年跌4.6%。經調整淨利28.59億元，按年跌52.9%，符預期。 其中智能手機業務收入達457.62億元，按年跌11.1%。零部件持續短缺、疫情反復及全球宏觀因素，導致首季智能手機出貨量減至3,850萬部，按年跌22.1%，智能手機平均售價(ASP)增加14.1%至1,188.5元。截至3月，全球MIUI月活躍用戶數增長至5.29億，當中中國MIUI月活躍用戶數達到1.35億，均創歷史新高。 IoT與生活消費產品業務收入則增長6.8%至194.77億元。廣告及遊戲業務業務帶動下，互聯網服務收入按年提升8.2%至71.12億元。小米首季度研發開支為35億元，按年升16%，主要由於研發人員薪酬增加，以及智能電動汽車等創新業務研發支增加所致。 總裁王翔在業績電話會議中指出，電動車業務目前仍按預期計劃在2024年上半年正式量產，保持原定計劃不變。 而針對近日印度監管機構就稅務問題凍結小米印度資金，他指出，在印度發展問題，小米印度一直堅持合法合規經營，會持續保持和印度方面坦誠溝通，希望能達成共識。

恒基地產(0012)宣布，其中環旗艦商業項目 The Henderson 推出業界首個由業主、租戶及其員工共同參與的 ESG 合作夥伴計劃，旨在透過三方攜手合作，共同實現以數據為本的可持續發展目標。 今次推出的 ESG 合作夥伴計劃主要可分為兩個部分：一方面透過獎賞計劃，鼓勵租戶及其員工實踐對環境、社會和管治（ESG）友好行為；另一方面則透過新一代大數據智慧管理平台收集數據，讓參與的租戶能夠有效地追蹤、評估和量化其 ESG 表現，協助租戶準備 ESG 報告，把握發展機遇。 恒基兆業地產集團主席李家誠表示，可持續發展對於構建更美好、更宜居未來是不可或缺的一環，希望通過這個全面的 ESG 合作夥伴計劃，在 The Henderson 建立一個智能化及可持續的劃時代工作環境，同時確立集團在可持續發展方面的領導地位，帶領業界重塑 ESG...

騰訊(0700)年首季度收入僅錄得1355億元人民幣(下同)，按年近乎持平；經調整盈利(非國際財務報告準則盈利)連續3個季度下挫，首季跌近23%至255億元，均遜市場預期。 期內手遊收入下滑，按年跌3%至403億元，電腦遊戲收入則增長2%至121億元。若按市場劃分，因未成年人保護措施影響活躍用戶及付費用戶數量，集團首季本土市場遊戲收入下降1%至330億元。海外手遊行業的用戶活躍度及消費經歷疫情後的正常化下行，熱門手遊PUBG Mobile首季度收入減少，導致騰訊國際市場遊戲收入增長放慢至4%，錄得106億元。

Twitter董事會表示，計劃完成交易並執行Tesla創辦人馬斯克440億美元的收購協議，稱交易符合所有股東的最佳利益。 馬斯克提出的每股54.2美元收購，擬議的收購方案包括若馬斯克終止交易或未能按承諾支付收購資金，將要支付10億美元「分手費」。 較早時馬斯克表示，Twitter行政總裁需要證明其平台上的虛假帳戶佔比不足5%，否則不會繼續推進440億美元的收購計劃。

華南城(1668)公佈，特區建發集團認購事項正式完成，根據特別授權及認購協議向特區建設發展控股有限公司發行及配發33.5億股新股份，認購事項所有先決條件均已達成，華南城已收到特區建發支付的相關款項。意味深圳市屬國資企業特區建發正式成為華南城單一最大股東。 特區建發集團戰略入股華南城股票交割儀式在華南城總部大樓二樓會議室舉行，特區建發集團及華南城控股集團等相關領導出席儀式，雙方就股權交割、後期合作等事項展開深入交流。 隨著特區建發集團入股，可帶來資源及行業經驗，助華南城管理及運營效率增強，有助於降低融資成本及改善債務結構，提高其綜合財務實力。

據外地傳媒報導，東航(0670)事故調查人員正循人為蓄意撞毀方向調查3月在廣西墜毀事故，因黑客飛行數據顯示飛機不存在技術故障。 涉事的波音(BA.US)737-800型客機於3月21日在廣西墜毀，機上123名乘客及9名機組人員全部遇難。東方航空發聲明稱沒有證據可以確定事故飛機是否存在任何問題。

京東(9618)CEO徐雷出席業績分析員會議時表示，現時內地面對的情況與過去兩年疫情爆發有所不同，過往內地疫情爆發受影響地區相對較小，而且對線上購物亦有帶動作用，而今次疫情影響到主要城市包括北京、上海、廣州及深圳，而封控對線上及線下商貿均有影響，他表示4月份受物流阻礙影響，訂單取消率顯著高於去年，而5月份情況雖有改善，不過訂單取消率仍高於去年。 他又補充，消費者面對收入減少及信心下降，因此整體消費仍然疲弱。京東公布業績後盤前曾升9%，不過於徐雷評論近期表現後股價平開。 野村的分析員早前估算，於4月中內地有45個城市正處於全面封控或局部封控，相當於內地40%的GDP，而上海封控特別嚴格，居民甚至不能採購到日用品等，北京為阻止疫情擴散亦採取了嚴格的封控措施。