立法會：財經事務及庫務局局長動議二讀《2026年印花稅（修訂）條例草案》發言全文（只有中文）

     以下是財經事務及庫務局局長許正宇今日（三月十八日）在立法會會議上動議二讀《2026年印花稅（修訂）條例草案》的發言全文：
 
主席：
 
　　我謹動議二讀《2026年印花稅（修訂）條例草案》（《條例草案》）。
 
　　《條例草案》旨在落實二零二六至二七年度《財政預算案》建議的印花稅措施，將款額或價值超過1億元的住宅物業交易的印花稅稅率，由百分之四點二五調高至百分之六點五。根據本財政年度首10個月的交易數據，措施預計只會影響約百分之零點三的住宅物業交易，政府每年的收入將增加約10億元。
 
　　為實施這措施，《條例草案》將修訂從價印花稅第1標準第1部及第2標準的稅率。此外，為使不同的稅率適用於住宅物業及非住宅物業，《條例草案》將新增從價印花稅第3標準稅率，並修訂《印花稅條例》的部分條文，令第1標準第1部及第2標準稅率適用於住宅物業，而第3標準稅率適用於非住宅物業，稅率與現時一樣及不受影響。
 
　　如《條例草案》獲得通過，新稅率將追溯至二○二六年二月二十六日起生效，適用於在當日或之後簽立的交易文書。在二○二六年二月二十六日至獲通過條例刊憲這段期間簽立的文書，將須於條例刊憲後三十天內繳付印花稅差額。
 
　　一直以來，為了防止有人分割物業交易以降低印花稅稅款，如果兩宗或以上的物業交易有關連，便可能構成「一宗更大交易或一系列交易的一部分」，稅務局會按照這些交易的總交易額或總價值計算印花稅。《條例草案》不會改變這個既定安排。換言之，調高的最高稅率（即百分之六點五）同樣適用於總交易額或總價值超逾1億元的「一系列物業交易」個案。
 
　　政府注意到是次印花稅稅率調整在現時一貫就「一系列物業交易」的處理安排下，或會增加收購住宅物業作重建的成本。政府會與相關持份者保持溝通，探討有否其他優化安排。
 
　　我懇請議員支持《條例草案》，落實這項有助增加政府收入、體現「能者多付」原則的措施。
 
　　我謹此陳辭。多謝主席。