地監局發出新執業通告　配合《簡樸房條例》下月生效

根據指引，持牌人處理有關的單位時會分兩個階段採取行動，首階段是條例生效起的第一年，即下月1日至2027年2月28日的12個月登記期，第二階段是條例生效的第二年開始，即是2027年3月1日。

在首階段，若於下月1日前已訂立的分間單位現存住宅租賃，監管局鼓勵相關持牌人提醒客戶，關於條例的寬限期登記制度及相關要求等事項；若在條例生效1年間訂立，現存分間單位及新進入市場分間單位的新住宅租賃，監管局要求持牌人以書面形式提醒客戶有關條例下的一些要求等。

在第二階段，即是明年3月1年或之後訂立的租賃，持牌人從事任何涉及該類單位的地產代理工作前，必須先在簡樸房專題網站上查閱，並確定相關主樓宇單位是否已就寬限期進行登記、是否已獲有效的簡樸房認證，否則不得參與任何涉及出租相關分間單位的行為，持牌人亦須以書面形式提醒客戶有關條例下的一些要求。

另外，代住宅單位擁有人就以住宅租賃出租分間單位，而收取租金的持牌人，將符合條例下「營運人」的定義，及相關持牌人將承擔條例下的額外責任及可能的刑事責任。