按揭中介預期H按息率仍將處於封頂水平一段時間

中原按揭董事總經理王美鳳表示，本港最優惠利率已返回加息前水平，預料今年最優惠利率維持現水平不變。今年美息仍有下調空間，將有利港元拆息進一步回落。

她說，雖然以H按為主流的實際按息仍將處於封頂息水平3.25厘一段時間，但年內拆息回落亦有利銀行紓緩資金成本，銀行按揭取態積極，同時可能增加按揭優惠。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預計，聯儲局上半年仍有至少一次減息機會，但現時本港銀行體系總結餘仍維持約538億港元，拆息回落空間相對有限，預計拆息上半年大致徘徊於2厘至3厘區間，以現時一般新造H按計劃H+1.3厘計，除非有大量資金流入本港銀行體系，推使拆息跌穿1.95厘以下，H按實際按息及每月供樓開支才可進一步下降。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝亦認為，即使拆息短期波動，年內按息亦不會長期低於封頂息率，業主不宜期望供樓負擔會大為減輕。