2025年12月30日，香港 — 招商局商業房地產投資信託基金（股份代號：1503）於12月29日透過全資子公司簽約，收購其在香港的首個學生公寓項目，標誌着房託基金在拓展資產類別及推進戰略升級方面邁出關鍵一步。是次交易亦為基金於今年10月完成戰略升級相關股東批准後，首項落地的資產配置行動。
該項目位於九龍柯士甸路，總樓面面積約2.36萬平方呎，毗鄰多所高等院校，包括香港理工大學。物業於今年11月估值約2.13億港元，最終收購作價約2.06億港元，較估值折讓約3.3%。收購完成後，房託基金計劃將項目改造為設有約85個床位的現代化學生公寓，並於低樓層增設共用生活空間，如休息室及健身設施，以提升整體使用效率及租務吸引力。
項目坐落於尖沙咀成熟社區，交通配套完善，周邊商業、旅遊及住宅需求穩定。房託基金表示，學生公寓屬具韌性及長線需求支撐的資產類別，有助分散收入來源並提升現金流穩定性。未來，基金將繼續在大中華地區物色具質素及多元化的投資機會，持續優化資產組合，為基金單位持有人爭取長期可持續的回報。
