本港樓市回暖，市場關注發展商推盤部署。由信置、嘉華、中國海外及港鐵合作發展的元朗錦上路站住宅項目，新一期首批價單，折實呎價介乎1.26萬至1.61萬元。發展商說，今批單位較項目在2022年推售第一期時的折實呎價，有超過20%折讓。
香港置業研究部董事王品弟表示，新盤開價貼近或低於鄰近元朗站二手樓盤，甚至較同屋苑撻訂單位重售價格有一定折讓，他形容情況「震撼」，相信發展商主要希望加快出貨，往後其他發展商亦可能繼續以貼近市價推盤。
王品弟指，新盤開價吸引，類似戶型的二手樓盤成交會較受影響，預期本周末二手交投可能會減少約10%。
政府新一季推出佐敦谷一幅住宅官地招標，涉及570個單位，連同私人發展重建項目，季內供應單位6420伙，創7個季度新高。王品弟指出，第4季私人補地價和重建數字為兩年來新高，認為政府推地步伐放緩而市況好轉，市場亦憧憬年內再減息兩次，他相信發展商已開始超前部署，補充未來市場供應。
