發展局局長就二○二五年七月至九月季度賣地計劃會見傳媒開場發言（只有中文）

　　以下是發展局局長甯漢豪今日（七月十一日）就二○二五年七月至九月季度賣地計劃會見傳媒的開場發言：
 
　　各位傳媒朋友，大家好。今日我向大家介紹政府在今個財政年度第二季度，即七月至九月的賣地計劃。
 
　　政府在第二季會以招標方式推出一幅位於荃灣永順街與德士古道交界的住宅用地。這幅住宅用地可建住宅樓面面積大約39 000平方米，可提供約780個單位，另外我們亦會在這幅用地要求少量社福設施，大約940平方米。這幅用地選自二月公布的年度賣地表，土地位於成熟社區，周邊配套亦相當齊全，交通網絡很完善。這幅用地早前已經完成法定規劃程序，由政府、機構用途轉為住宅用途。
 
　　而今季其他住宅用地來源包括一些需要地契修訂的私人發展及重建項目，暫時預計有六個這類項目可以於今季完成土地行政手續，合共可提供約4 170個單位。值得留意的是，單是本季度的這些地契修訂項目已經超越了我們就這個來源的全年估算，可見土地發展市場都有相當活動。而這些地契修訂項目內，我剛才說有六個項目，包括發展局早前公布在洪水橋第34B區「加強版傳統新市鎮發展模式」下的一個換地個案，這是比較大宗的換地個案，涉及2 300個單位。該項目位處北部都會區發展潛力極高的洪水橋區域，配合該區的規劃，將可促進區內發展。
 
　　綜合以上我提到政府推售一幅土地及六宗地契修訂個案，本年度第二季的私人房屋土地供應預計可支持興建約4 950個單位。如果我計及第一季的供應，我們本年度上半年的私人房屋土地供應，預計可以合共提供約6 000個單位，是本年度供應目標的約百分之四十五。這個數字尚未反映第二季度來自一些不需要修訂地契的私人土地個案供應，因為這類數字一般要較後才有統計。到目前為止，我認為本年度供應尚算理想，我們預計全年能夠維持平穩的土地供應。
 
　　另外，我亦想藉此機會向大家交代上個財政年度經修訂後的實際供應，因為現時已到七月，上一個財政年度於三月尾完結，我上一次作交代是二月尾的時候，所以未有最終的數字。相對今年二月記者會時公布的估算，在上財政年度第四季度我們錄得多一宗較大型而無須修訂地契的私人重建項目，約有1 100個單位，所以去年二○二四至二五財政年度的私人房屋土地供應現時可調整為約10 030個單位，為該年度供應目標約七成半。
 
　　我們會繼續審時度勢、有節有度及務實地向市場推出土地，並會因應市況靈活調整我們的推地策略，照顧社會發展的需要。看看大家有甚麼提問。