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Home 即市新聞

畢馬威:港銀與陷入困境借款人商討重組 對避免無序違約非常重要

by Staff
July 2, 2025
in 即市新聞, 即市財經
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會計師事務所畢馬威指出,本港銀行業繼續面對具挑戰性的信貸環境,內地經濟增長放緩、本地及內地遊客消費需求轉變,以及美國關稅不確定,持續影響香港房地產市場和發展商等。該行強調,銀行與陷入困境的借款人積極商討重組,對於避免出現無序違約非常重要,而銀行業需要減少對房地產風險敞口的依賴,以保持長期穩定。

畢馬威最新的《香港銀行業報告》指出,目前本港未見大規模違約,主要是銀行對客戶保持耐性,以及與客戶商討再融資及重組,避免在市場下滑時,出現客戶被逼出售資產的惡性循環,但銀行的支持,仍須視乎客戶能否獲得足夠和可持續的現金流,支持償還債務。

該行認為,目前銀行態度謹慎,因為房地產銷售活動有限,難以清楚釐定抵押品的價值,但借款人仍認為物業價格將大幅回升,不願出售持有的物業或注入新資金,亦不願意為債權人提供較好選項。

畢馬威認為,香港及內地當局的政策介入,將有助改善本港信貸環境,在未來幾年推動銀行資產質素逐步改善,但要關注中美貿易關係惡化或其他地緣政治衝擊,都可能加劇信貸壓力,銀行有必要通過嚴格的投資組合壓力測試和強大的預警識別,保持嚴謹的風險管理。

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