新加坡2022年10月6日 /美通社/ — Brilliance Capital很高興地推出一棟位於18 Tuas Avenue 10的工業大樓，透過移民意向書(Expression of Interest)出售。該大樓部分單層/部分6層，佔地面積約為62009平方英尺，總建築面積約為46384平方英尺。在當前總體規劃下，該大樓劃分為商業2區（工業區），容積率為1.4。

一樓設有附屬辦公室、倉庫空間和相當大的全方位服務車隊維護、維修和車間區，其天花板高度超過14米，地面載荷量高達每平方米15000牛頓。該設施還提供兩個車輛平台升降機，並配有一個儲油室。現場共有8個停車場和36個卡車停車場，為企業提供了很大的分銷和服務空間，以滿足他們的作業需求。

其餘樓層（2層至6層）設有客運電梯，天花板高度為4米，並配有設有空調的附屬辦公室和會議室、研發區以及生產區。該大樓的剩餘租賃期限為17.5年，直至2040年。

該大樓位於Tuas Industrial Estate內，靠近裕廊港和馬新第二通道(Tuas Second Link)，亞逸拉惹高速公路(Ayer Rajah Expressway)和泛島高速公路(Pan-Island Expressway)使其交通便利。該大樓為港口物流和存儲管理帶來了可訪問性和效率。此外，附近地區的Raffles Marina、The Raffles Country Club、AMARIS D’ Arena Country Club、Tuas Amenity Centre、Jurong Point提供了更大的食物和設施便利性。該大樓也可透過最近的Tuas West Road MRT Station (EW32)和Tuas Avenue 7的巴士站到達。

Brilliance Capital Pte Ltd創辦人兼執行董事Sammi Lim女士表示：「作為裝備齊全、服務全面的車隊維修和車間設施，賣方之前已經佔據該場所多年，之後業務擴張使公司不得不擴展到更大的場所，因為空間已經不夠他們使用了。該大樓將在空置所有權的基礎上出售，這使最終用戶可以靈活地立即開始營運。隨著物流部門需求的增加，我們也觀察到對此類車輛維修設施的需求激增，套間辦公營運都在同一個大樓裏，但市場上很少有這種類型的房產出售。工業部門的供應仍然緊張。這幢大樓將脫穎而出，它裝備齊全，隨時可以投入營運。與其他可選房產相比，買家可以大大節省資本支出和時間成本，其他可選房產需要做出一些努力以提高大樓的容量。」 

「我們預計該房產將會引起濃厚的興趣，並吸引從最終用戶到投資者的大量買家。作為擁有大型跨國公司和國際零售商的亞洲基地，新加坡越來越受歡迎。工業和物流需求的持續增長將繼續推動該行業積極向前發展，這是買家進入市場的絕佳機會，也是最終用戶獲得長期營運基地的絕佳時機。1000萬新加坡元的指導價格意味著每平方英尺約為215新加坡元。」

此工業分區房產對本地和外國買家開放購買，無額外買家印花稅(ABSD)。

Brilliance Capital是此次移民意向書活動的唯一市場推廣機構。

移民意向書活動於2022年11月22日（星期二）下午3點結束。

關於Brilliance Capital Pte. Ltd.

Brilliance Capital是一家精品房地產諮詢公司，提供諮詢和代理服務，涵蓋商業和工業投資、住宅銷售以及所有資產類別的租賃服務。Brilliance Capital是Sammi Lim的創意——她自己以及她專注於幫助客戶購買、出售、租賃房產的努力的延伸，特別是為公司、機構基金、超高淨值個人和私人家庭基金（旨在實現房地產投資方式多元化）。