以下是今日（二月二十六日）在立法會會議上容海恩議員的提問和發展局局長甯漢豪的書面答覆：
 
問題：
 
　　有意見指出，近年政府積極推動以「組裝合成」建築法（該建築法）建造樓宇，但採用該建築法建成的樓宇質素參差（例如漏水或滲水情況較嚴重），而且在設計上有較多限制（例如牆身較厚和單位間隔大小須劃一等）。就此，政府可否告知本會：
 
（一）有否統計，採用該建築法建成的樓宇的以下資料：
 
（i）樓宇數目（按建築物類型列出）；
 
（ii）過去五年，每年採用該建築法建成的過渡性房屋、公共租住房屋、居者有其屋計劃大廈和私樓的樓宇數目及單位數目分別為何；及
 
（iii）過去五年，政府接獲樓宇質素問題的投訴，以及當中成功處理和未能處理的個案數目，並按投訴內容（包括（a）漏水、（b）滲水及（c）其他）列出分項數字；
 
（二）過去五年，採用該建築法建成並涉及改動間隔的樓宇的以下資料：
 
（i）政府接獲多少宗樓宇更改圖則的申請，以及獲批申請的數目和不獲批申請的原因為何；及
 
（ii）政府發現有關樓宇涉及非法改動間隔的個案數目，以及有關的跟進詳情為何；
 
（三）鑑於有意見認為，採用該建築法建成的樓宇出現較多建築問題，政府有否就此作出研究，以及有否計劃進一步加強監管，以提升該等樓宇的質素；如有，詳情為何；如否，原因為何；及
 
（四）政府有否計劃進一步推廣採用該建築法；如有，政府如何改善採用該建築法出現的樓宇質素和設計問題，以及如何鼓勵業界採用該建築法；如否，原因為何？
 
答覆：
 
主席：
 
　　香港建造業一直面對生產力下降、建造成本相對高及工地安全問題等挑戰。近年推動業界應用創新技術、建築材料、建造方法等，多管齊下應對這些挑戰。當中包括發展局自二○一七年開始推廣「組裝合成」建築法（MiC），MiC以「先裝後嵌」的概念，將傳統建築過程從工地轉移到廠房進行，在廠房預先製作獨立MiC組件，包括結構、室內裝修、機電裝置等，然後將已完成的MiC組件運送至工地，並進行裝嵌成為建築物。
 
　　就容海恩議員的提問的各部分，現回覆如下：
 
（一）過去五年（二○二○至二○二四）已竣工的MiC項目如下（不包括當年在緊急情況下搭建的防疫設施）：
 

MiC項目	竣工項目（MiC單位數目）
A. 工務計劃
學校	4（約120）
安老院	1（約290）
宿舍	5（約4 300）
政府辦公室	1（約20）
B. 公營房屋
過渡性房屋	32（約15 900）
長者屋	1（約60）
資助出售房屋	1（約300）
C. 私營房屋	1（約200）
D. 其他 （單體建築）	5（約5）

　　上述採用MiC建成的項目中，根據有關管理方備存的記錄，約有百分之一的單位曾出現漏水或滲水的個案，這百分比低於傳統施工方法，亦沒有證據顯示漏水或滲水情況與採用MiC有關。目前大部分個案已經得到解決，僅有極少數個案仍在處理中。
 
（二）正在規劃、施工中和上述已竣工的MiC項目，政府部門未有收到有關改動MiC間隔的申請。
 
（三）在質量方面，由於MiC組件在廠房採用先進的自動化及流程管理技術進行組裝，生產商及監督人員能準確有效監控組裝過程中每一個細節，包括物料質量及調配，組裝程式及產品測試，確保所有已完成的MiC組件均符合質量要求。以產品測試來説，每個MiC組件出廠前都需要進行一系列有關結構、裝修、機電的檢測，包括全面的漏水和滲水測試，如有質量問題，均能較容易及準確地找出原因並進行修復。此外，每個MiC組件均配有識別碼，有助日後維修保養工作。另外，在設計方面，MiC適用於多種間隔和不同類型的建築，包括住房、宿舍、安老院、學校、辦公大樓、資料中心、醫療大樓等。大型房間如教室、病房等可以由多個MiC組件拼合而成。目前MiC建造的技術已能減少牆身的寬度，及避免組件之間出現雙重間牆，更有效提升室內空間的實用性。除了MiC的高質量和高適用性外，MiC亦有助減少工地人手需求和縮短施工時間，藉此提升建造效率，以及減少材料浪費和改善工地安全。
 
　　香港大學曾經對MiC先導項目作出研究，並指出採用MiC的施工時間比傳統建築方法縮短了約百分之三十至五十，工地生產力提升百分之一百至四百，建築成本至少降低百分之十。此外，該研究也證實MiC在質量、環保和安全等方面的表現均優於傳統建築方法。
 
　　為了增強業界對MiC質量的信心，發展局已委託香港建築科技研究院推行MiC製造商認可計劃，並於去年十一月起開始接受申請。此計劃確保獲認可的MiC製造商在管理、生產和運輸等環節均符合項目要求，同時遵守相關法例和法規。
 
（四）政府以身作則，先行先試，透過先導項目和工務工程採用MiC，汲取經驗並與業界分享，帶領業界更廣泛地採用MiC。在改善項目設計方面，發展局成立了MiC專責辦公室，為業界在MiC項目設計階段，該專責辦公室會提供建議、技術支援、分享過往項目經驗等，藉此優化MiC設計並充分發揮MiC的優點。
 
　　在鼓勵發展商更廣泛使用MiC方面，政府已推出多項措施，包括在MiC樓面總面積和上蓋面積提供百分之十的豁免、在MiC建築樓層放寬百分之四的高度限制，及通過「建造業創新及科技基金」提供資助，以及加強與有關部門的溝通及協作，以便利項目審批。
 
　　此外，香港建造業議會、香港建造學院及相關學會合作，加強MiC工地人員的培訓包括工人、監工人員、技術人員和項目經理等，同時鼓勵建築專業人士進行更多技術創新和優質設計，以促進MiC產業的發展。
 
　　去年三月，發展局與廣東省住房和城鄉建設廳簽署了《加強粵港建築及相關工程領域合作意向書》，深化粵港在建築工程領域的合作，包括發展MiC作為新質生產力，配合國家高質量發展。目標是把大灣區打造成MiC建築科技中心，使MiC發展成為從大灣區走出國際的一個優勢產業。