本港負資產住宅按揭貸款宗數從逾20年高位回落。金管局公布，截止去年底，負資產住宅按揭貸款宗數38389宗，較9月底下跌近6%。

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，美國展開減息周期後，本港第４季私人住宅交投增加，樓價亦回穩向上，負資產住宅按揭貸款宗數因此按季下跌。

數據顯示，拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款比率由2023年底的0.03%，上升至去年底的0.15%，莊太量認為仍是相對低水平，但銀行要留意客戶還款能力。他相信不會出現銀行要求借款人提早還款的情況。

莊太量說，美國今年通脹或大幅回落，減息步伐可能加快，加上美國總統特朗普希望保持低息環境，將有利本港今年樓價穩定甚至微升，負資產宗數預料將減少。

他說，去年當局撤辣後，樓市轉為暢旺，不排除下月發表的財政預算案再有利好樓市措施。