瑞銀財富管理投資總監辦公室大中華區股票主管李智穎表示，自從香港樓市全面撤辣，以及香港銀行跟隨美國聯儲局減息之後，有新移民買家買入高額住宅帶動相關成交，但只屬個別個案，香港樓市始終仍然由內地與全球經濟表現主導。
她提到，瑞銀預期美國明年將會減息4次，每次0.25厘，由於港元與美元掛鉤，港息將會跟隨美息走勢，但過去一段時間高利率環境下，樓價仍然持續上升，即使日後利率下調，樓價亦不一定會向上 。
李智穎指，環球和內地經濟仍要視乎美國徵收關稅的實際情況，而內地經濟亦需要國家進一步支持，因此不期望本港樓市出現非常樂觀的情況，除非外圍市況大幅波動，否則估計成交量將會改善，樓價表現穩定。
李智穎又指，本港甲級寫字樓租賃需求持續受壓，疫情以來在家工作模式，令企業即使擴大規模，亦毋需大幅增加辦公室面積。
