財政部、稅務總局、住建部聯合公布,調整多項稅收措施,促進房地產市場平穩健康發展,包括下調住屋交易契稅、統一全國個人銷售住屋增值稅政策等。

措施文件提到,個人購買家庭第一和第二套住宅、面積140平方米及以下,契稅稅率減至1%;面積140平方米以上,首個單位稅率降至1.5%,第二個單位稅率降至2%。

另外,北京、上海、深圳、廣州四大一線城市,取消普通和非普通住宅標準後,個人銷售住屋增值稅政策與全國其他地方統一,出售持有2年或以上的二手樓可以免除增值稅。

至於已取消普通和非普通住宅標準的城市,納稅人建造的普通標準住宅,若增值額未超過扣除項目金額20%,繼續免除土地增值稅。各區土地增值稅預徵率下限統一調低0.5個百分點。

當局指,今次稅收政策調整有助支持居民剛性和改善性住屋需求;降低土地增值稅預徵率下限有助緩解房地產企業財務困難。

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