連鎖健身美容集團舒適堡上月宣布「暫時全線結業」，港鐵入稟區域法院，指舒適堡在2023年12月至今年5月期間拖欠德福廣場舖位的租金、管理費、冷氣費、宣傳費等，合共逾279萬元，港鐵扣除被告已付訂金後，現向舒適堡及兩名董事追討逾32萬元。

原告為香港鐵路有限公司，被告依次為舒適堡(尖沙咀)美容健美有限公司、公司董事陸毅強、何玉華。港鐵與舒適堡簽訂租約，在2021年5月2日至今年5月1日期間，向舒適堡出租德福廣場7樓701至712號舖位，首年的月租是52萬1500元、第二年月租是53萬7100元、第三年月租是55萬3200元，陸毅強及何玉華是擔保人。