市建局就九龍城啟德道/沙浦道發展項目，邀請30家發展商及財團入標競投，將於9月20日截標。項目上月接獲30份發展意向。
項目去年10月亦曾經招收發展意向，但市建局考慮多項因素後，決定將項目延至今季才招標。綜合市場測算，項目最新估值介乎約18億至25.7億元，每呎樓面地價約3500至5000元，較首次招收意向書下跌約31%至38%。
美聯測量師行董事林子彬表示，基於市況已將估值較首次招收意向書時下調至少15%，而有關屬於市場上限。他認為，項目的優勢對大型發展商較有吸引力。
林子彬認為，雖然目前市況變化較大，但市建局項目大多位於舊區，配套充足，一向較受市場歡迎，相信入標反應仍然理想。
項目鄰近富豪東方酒店，地盤面積逾5.7萬平方呎，可建總樓面逾51.4萬平方呎，預計可提供約810個住宅單位；市建局撥出樓面面積，用作興建一所社區幼兒中心。
