九龍倉主席吳天海表示，去年內地樓市並非一面倒地差，而是呈兩極化，一線和少數二線城市一手樓成交大致持平，甚至有輕微增加，北京和上海二手樓價和交投量亦上升，不過大部分二線城市以至其他三四線等城市就淡靜。他認為，市場仍有購買力，不過非常集中，估計今年情況相若，不會有大變化。

吳天海表示，中央政策仍著眼於保交樓，但未必支持有問題地產商，相信內地房地產行業淘汰賽會持續。集團未急於在內地投地，會等待形勢較明朗才考慮。

他表示，集團在內地的住宅單位已大部分售出，去年銷售量因此下跌。寫字樓銷售較困難，集團一段時間前已停止投資寫字樓項目。

本港方面，吳天海說，自全面撤辣後，市場重新活躍，但不預期樓價短期內會有大調整，認為最重要是市場興旺，交投保持或者增加，未來仍視乎本港經濟和利率走勢等因素。