新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，集團非常看好北部都會區發展，認為是未來發展引擎之一，目前在北都約1500萬平方呎農地很多位於較好地段，容易很快上馬發展。

繼去年與華潤置地簽署香港首份北都合作協議後，鄭志剛透露，與其他國企在區內一幅大型地皮合作的傾談接近完成，很快會公布。他說，與國企合作的好處是加速釋放被低估的農地價值，資金回籠較快。

另外，鄭志剛表示，集團的營運開支顯著在下降，亦努力增加收益；大型項目例如啟德體育園將近完成，未來資本開支大幅減少，目前啟德零售館出租率接近70%，料會帶來穩定租金收益，而2023年至2027年財政年度期間K11的租金收入，預計大約30%復合年增長。他說，考慮到現時市況、加上開始減息周期滯後效應逐漸浮現，估計2026年淨負債比率下降速度會非常明顯。

他說，集團會多管齊下優化營運和去槓桿，現時有逾500億元可動用資金，資金流沒有問題，會繼續確保流動性和財務靈活性，本財年亦繼續承諾不會考慮供股。

新世界發展派中期息每股0.2元，按年減少57%。鄭志剛說，因應目前高息環境，會調整股息水平，令集團防守性更加強，將維持穩健的股息政策，日後隨整體獲利能力提高而增加派息，亦會考慮股票回購等方式，提升股東回報，分拆業務上市等亦會視乎市況作出考慮。

他又說，支持本港舉辦更多盛事。