反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報145.12點，按星期跌1.15%，創逾7年新低。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，踏入龍年後，二手樓市不一定重演去年同期的小陽春，因為預計發展商在農曆新年後陸續推盤，對二手交投帶來一定壓力；即使財政預算案公布利好消息，亦要待3月底才反映，估計今季二手樓價會再跌逾2.8%，上半年仍較難見到反彈，其後才會回穩。

被問到龍年生育效應對置業需求的影響。楊明儀表示，現時本港生育比例低，就算生小朋友，亦不一定會置業。

楊明儀指，期望當局在預算案為樓市「撤辣」，以及調整樓按貸款利率壓力測試措施，即使市況不會因「撤辣」而立刻反彈，但可向市場發出訊號，顯示政府有意提振樓市及經濟。