青衣先進建造業產業大樓發展合約批出（附圖）

　　發展局今日（七月九日）公布，青衣先進建造業產業大樓（產業大樓）發展項目批予香港智能建造產業園有限公司（智能建造），智能建造的母公司為中國建築國際集團有限公司。有關合約簽署儀式今日舉行。
　　 
　　產業大樓佔地約三公頃，合約期為三十年，是香港首個先進建造業產業園區，旨在支持業界提升生產力、質量、安全和可持續發展水平，並為香港長遠基建和房屋發展提供更穩定的支援。
　　 
　　發展局局長甯漢豪在合約簽署儀式上表示，產業大樓發展項目是標竿項目，為建造產業在香港發展發揮引領作用。產業大樓的定位為綜合先進製造業基地，集中在同一地點預製鋼筋、生產機電裝備合成組件，以及提供其他先進製造設施，同時進行研發和培訓等，從而產生協同效應，更有效推動先進建造技術的發展。項目採用「建造、營運及移交」的公私營合作模式，由中標企業負責項目的融資，並按政府指定的規格和服務要求設計、建造和營運。這個模式不單引入市場的技術、營運經驗和創新能力，也有助政府與業界共同推動建造業升級轉型，建立一個可持續的先進建造發展示範。
　　 
　　發展局早前採用「雙信封制」方式公開就項目招標，技術建議和價格建議的評分比重分別為百分之七十及三十。標書評審委員會按照招標文件的準則評審兩份接獲的標書，智能建造取得技術建議和價格建議最高合併評分，其標書的標價為八億八百萬元。
　　 
　　按招標文件要求，智能建造需於大樓提供（1）最少一萬五千平方米樓面面積作鋼筋預製工場；（2）最少五千平方米樓面面積作機電裝備合成加工場；以及（3）另外最少五千平方米樓面面積出租予業界作鋼筋預製工場或機電裝備合成加工場。中標者將負責營運（1）及（2），而這兩項設施須具備每年最少三十萬噸預製鋼筋及六千個機電裝備合成組件的生產能力。
　　 
　　智能建造建議大幅增加大樓設施總樓面面積至約四萬平方米，較基本要求多出近一萬五千平方米；同時提出引入先進機械設備、人工智能、建築信息模擬及智能管理系統等，以提升鋼筋預製工場及機電裝備合成加工場的生產能力。
　　 
　　此外，智能建造的方案建議設置混凝土生產設施，生產超高性能混凝土及低碳混凝土等新型材料，以支持業界採用更高效和更環保的建築物料，並設置與培訓和研發相關設施。
　　 
　　政府會按合約要求，監察智能建造落實其技術建議和營運承諾。當合約屆滿後，整座大樓包括所有生產設施及設備須移交政府。建造工程預計於二○二六年下半年開展，並於二○二八年年底投入運作。