差餉物業估價署數據顯示，本港去年12月私人住宅樓價連跌8個月，再創近7年新低，按月跌幅收窄至近1.4%，是5個月以來最小跌幅。去年全年樓價累計跌約6.8%，連跌兩年。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，高息環境及一手貨尾會繼續困擾上半年樓市表現，預計今年發展商減價幅度會比去年大，全年樓市走勢或呈L型，跌勢集中上半年，跌幅介乎3至5%，全年表現介乎平穩至下跌5%。

他又指，面對發展商減價買樓，二手業主可能要提供高達10%的折讓才能吸引買家，而且市場正注視政府下月公布的財政預算案，會否推出支持樓市措施，估計短線樓市氣氛繼續淡靜。

另外，上月私人住宅租金創4年新高，按月升近0.9%，創4個月以來最大單月升幅，全年租金累計升6.6%。王兆麒預計，未來或會有更多高才通的申請人移居香港，預計今年租金會再升最多8%。