港鐵去年物業發展利潤20.8億元，按年跌80%。當中，香港市場跌80%至20.4億元，內地市場亦跌逾28%至4800萬元。

港鐵表示，全球經濟前景及息口走向未明朗，政府早前撤銷住宅物業額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅，集團正密切留意市況，為旗下物業發展項目制定合適招標計劃，預期未來12個月左右為東涌東站第一期項目重新招標。

小蠔灣項目正進行前期工程，繼續以2030年開始入伙為目標。集團正為日出康城第13期及油塘通風樓項目申請預售樓花同意書。

港鐵將視乎施工及銷售進度，預期為港島南岸第4及5期、何文田站第1及2期物業發展利潤入帳，並繼續為日出康城第11期物業發展利潤入帳。

港鐵又指，持續推進《鐵路發展策略2014》下多個新鐵路項目，協助政府在《香港主要運輸基建發展藍圖》中規劃的項目。