德勤中國與香港房託基金協會發表專題研究報告，提出多項建議促進行業發展，包括引入房託公司架構、靈活的發展及物業持有規則、降低房託物業轉讓印花稅等。

報告建議，隨着房託納入滬深港通，應簡化房託上市程序，並探討與內地交易所建立雙重上市的框架，亦希望擴大雙櫃台交易至香港房託，促進人民幣市場發展。

報告又指，香港房託市場只容許以信託架構形式營運，增加募集資金難度，股權發行的審批及借貸限制約束了房託發展。房託基金協會榮譽創會會長及主席、領展行政總裁王國龍表示，建議為香港房託引入公司架構，並通過獨立託管人維持資產保護，提升靈活性吸引在信託投資上受限的機構投資者參與。他又建議放寬房託持有資產最少2年的限制，在不影響長遠穩定的前提下，迅速回應市場變化並優化投資組合管理。

報告提到，香港房託借貸上限為資產總值一半，物業發展項目限於資產總值10%，阻礙房託運用債務提升投資者回報的能力。協會認為，提高借貸限額對釋放房託增長潛力十分重要，將物業發展項目的資產值佔比上限提高至25%而無需基金單位持有人批准，可讓房託更有效把握發展機遇。