物業顧問戴德梁行表示，大灣區去年住宅市場整體氣氛審慎，全年總成交37.8萬套，按年跌6.2%，但預料今年一手樓銷售數字回升5%，接近40萬宗水平，每月平均約3.3萬宗。

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，大灣區去年下半年一度錄得最低單月2.2萬宗銷量。去年8月起放寬政策，估計要3至6個月才見效果，加上預計剛性需求增加，今年每月成交量可望回升至較合理水平，介乎3.3萬至3.5萬，全年總量回升至近40萬。

他認為，隨著去年第三季末多項調控政策逐步放寬，將有助穩定市場信心，帶動成交量上升，支持今年上半年住宅樓價平穩發展。