多間發展商近期就新盤貨尾單位提供優惠或減價吸客，其中碧桂園香港一個現樓項目，推出第3張價單，涉及30個單位，價錢較去年5月首批價單折實平均呎價低28%，較第2張價單低約31%。

泛海集團一個項目近期加推63伙，折實平均呎價，亦較去年7月的價單低逾10%。麗新發展同市建局的觀塘項目亦減價推售貨尾單位。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商可能相隔多時才推售新一批單位，因應市況減價是正常及可以理解。他說，由於市場的貨尾單位較多，不排除未來新盤售價會較二手市場折讓。

陳海潮相信，發展商要等農曆新年及財政預算案後才會逐步推出全新盤，估計初時會繼續以較優惠的價格或貼市價推售，其後逐步加價，未必要仿傚新盤貨尾減價。

陳海潮指，今年以來市況略有好轉，一二手交投有所上升，但美國仍未減息，加上港股下跌等影響買家入市信心，預計首季樓市仍偏淡，但他相信，不同專才計劃會帶動住屋需求。他又指，去年施政報告減辣後，刺激交投輕微上升，但樓價並無倒升，認為下月的財政預算案有條件進一步減辣或撤辣。