中原地產數據顯示，去年第4季一手私人住宅新盤貨尾量升至22936個，創逾20年新高，連升3季，反映樓市持續調整，而且經濟欠佳，新盤銷售遇到阻力。

該行去年第4季選取340個新盤統計，涉及128112萬個單位，登記售出105014個，貨尾22936個，按季增加2453個。

上季九龍及新界貨尾量增加逾千個，分別升至逾1萬個水平，當中九龍的貨尾增幅集中在黃大仙及長沙灣。新界集中在屯門及天水圍。港島則增加近140個。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，一手新盤積壓加劇，連續兩季高企逾2萬個危險水平，市場需密切關注。由於今年新春前發展商仍未有大型新盤推售，估計今季貨尾量升幅將稍為緩和，增至約23500個左右。